Huispedia
105 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
A

Enkhuizenstraat 6

105 m²
149 m²
5 kamers
A
6843 WZ Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.800/m²
Vraagprijs per m²
€ 410K – 460K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een verzorgde en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A, 13 zonnepanelen (2024), vernieuwde meterkast met 3-fasenaansluiting én een royale overkapping. Met circa 105 m² woonoppervlak, een praktische indeling en volop ruimte voor het hele gezin is dit een heerlijk huis voor jonge gezinnen. De woning ligt in een gezellige, groene woonomgeving en beschikt bovendien over een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde.
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.
Vanuit de woonkamer stap je zo de aangebouwde overkapping in: een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.
Eerste verdieping: Deze verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een praktische vaste kastenwand.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Door de drie Velux-dakramen is dit een verrassend lichte en volwaardige kamer, die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.
Buiten: De achtertuin op het noordoosten biedt zowel zon als schaduw. Dankzij de gunstige diepte en open ligging is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is groen en beschut aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Omgeving: De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Elderveld, een prettige woonomgeving met volop speelruimte en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt. Dankzij de ligging nabij Station Arnhem-Zuid en belangrijke uitvalswegen zijn zowel het centrum van Arnhem als omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers ligt uiterwaardengebied Meinerswijk binnen handbereik. Dit bijzondere natuurgebied aan de Rijn wordt ook wel de groene long tussen Arnhem-Noord en Arnhem-Zuid genoemd. Je kunt er heerlijk wandelen en fietsen langs waterplassen, graslanden en ruige natuur.
Zo woon je rustig en groen, terwijl het centrum van Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1982
• Circa 105 m² woonoppervlak
• Vier slaapkamers
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerde woning met 13 zonnepanelen (2024)
• Meterkast/groepenkast vernieuwd (2024)
• 3-fasenaansluiting aangebracht (2024)
• Achtertuin op het noordoosten
• Royale aangebouwde overkapping
• Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)
Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 410.000 - 460.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
368 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-07-2026 · Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 410.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.143/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Enkhuizenst. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod
  • Alkmaarsing. 210 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Alkmaarsing. 328 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12950
€
Hypotheeksom € 435000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Enkhuizenstraat 6

De WOZ-waarde van Enkhuizenstraat 6 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enkhuizenstraat en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Enkhuizenstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Elderveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Arnhem Zuid 2.72 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.71 km · Treinstation
  • Oosterbeek 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Enkhuizenstraat 6 in Arnhem ligt tussen de 410.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Enkhuizenstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Enkhuizenstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.