Vlaardingenweg 36
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de achterzijde een royale dakkapel. Klussen is ook niet nodig, want keuken en sanitair zijn helemaal up-to-date. Met energielabel A, airconditioning die ook kan verwarmen in de winter en 8 zonnepanelen is deze woning bovendien zuinig voor uw portemonnee.
De auto parkeert u gemakkelijk voor of achter het huis. Dit is een plek waar u heerlijk rustig woont, terwijl u toch profiteert van een gunstige ligging nabij scholen, winkelcentrum Elderhof en Schuytgraaf, openbaar vervoer, NS-station Arnhem Zuid, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
Interesse gewekt kom dan gauw een kijkje nemen!
Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, modern toilet (zwevend) met fonteintje, trapopgang, provisieruimte, ruime doorzon woonkamer voorzien van airconditioning, openkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, deur naar tuin met achterom, de tuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale berging.
1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers (resp. groot 15 m², 13 m² en 9,7 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche met schuifdeur, wastafelmeubel, designradiator en toilet(zwevend).
2e verdieping: Overloop v.v. dakvenster, opstelling cv-combiketel, wasmachine- en
drogeropstelling, aansluitend een royale slaapkamer 21 m² met dakkapel, airconditioning en vaste kasten.
Bijzonderheden:
- kindvriendelijk gelegen, nabij alle voorzieningen;
- goed onderhouden woning;
- in februari 2023 voorzien van dakkapel achterzijde over nagenoeg gehele breedte;
- dakpannen vernieuwd in 2021;
- maart 2025 is de begane grond vloer na geïsoleerd met PIF;
- volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- voorzien van 8 zonnepanelen in 2023 opbrengst ca. 2900 Wp/j (garantie);
- voorzien van airconditioning Mitsubishi in woonkamer en zolder mei 2025 (kan ook verwarmen);
- gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing HR++;
- nagenoeg gehele woning voorzien van een laminaatvloer;
- moderne keuken en sanitair;
- badkamer vernieuwd in zomer 2021;
- keuken vernieuwd januari 2020;
- In de keuken is een voorbereiding voor een elektrische kookplaat aanwezig;
- achtertuin met vrije ligging (veel privacy), stenen berging en achterom;
- HR cv-combiketel Nefit Combi Kompakt HRE 28/24 bj. 2012 (eigendom).
Algemeen: Bouwjaar 1976, inhoud ca. 435 m³, gebruiksoppervlakte wonen 127 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 9 m², perceel 150 m².
Aanvaarding: in overleg.
Vanafprijs: € 400.000, - k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-03-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 400.000
-
26-03-2026 · Goed Geregeld MakelaardijVerkocht onder voorbehoud
-
16-03-2026 · Goed Geregeld MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oudenboschs. 69 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Slikkerveer. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Hillegomweg 88 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 367.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlaardingenweg 36 is 367.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlaardingenweg en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vlaardingenweg 36.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Arnhem Zuid 0.34 km · Treinstation
- Elst 4.38 km · Treinstation
- Oosterbeek 4.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlaardingenweg 36 in Arnhem ligt tussen de 430.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 92.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlaardingenweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlaardingenweg 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.