Spijkenissestraat 11 6843 GL Arnhem

Welkom in deze moderne en lichte woning aan de Spijkenissestraat 11, gelegen in een groene en rustige buurt. De woning biedt een ruime en overzichtelijke indeling, veel natuurlijk licht, comfortabele vloerverwarming en een praktische indeling voor het hele gezin.

Ligging
Spijkenissestraat 11 ligt in een groene kindvriendelijke buurt, in de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, supermarkten en sportverenigingen. Ook Station Arnhem Zuid ligt op loopafstand (ongeveer 5 ? 10 minuten), waardoor je moeiteloos richting het centrum van Arnhem of Nijmegen reist.

Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A325 en A50, en het bruisende stadscentrum van Arnhem bereik je in nog geen kwartier fietsen.

Elderveld staat bekend om zijn rustige sfeer, veel groen en praktische ligging. In de buurt zijn meerdere winkelcentra en parken te vinden, waaronder Park Westerveld en de uiterwaarden van de Rijn.

Begane grond
Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een lichte hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime en overzichtelijke woonkamer is sfeervol ingedeeld en voorzien van een prachtige marmerlook vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote kunststof schuifdeur aan de achterzijde geniet de ruimte van volop natuurlijk licht en een fijn uitzicht op de tuin.

Er is voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren, terwijl slimme bergruimte zorgt voor extra praktisch gemak. De moderne afwerking, met onder andere stijlvolle deuren van staal en glas, geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop werk- en kastruimte. Een ideale plek voor wie graag kookt en gezelligheid combineert.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers vindt. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld — ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of als werkruimte. Dankzij de kunststof kozijnen geniet je van goed geïsoleerde ramen die nauwelijks onderhoud vergen.

De badkamer is modern en netjes afgewerkt. Hier vind je een hangtoilet, een ruime wastafel met meubel, een aparte douche én een losstaand ligbad — perfect om even heerlijk te ontspannen na een lange dag.

De eerste verdieping combineert comfort, licht en gemak, waardoor je hier echt een prettige leefruimte hebt voor het hele gezin.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je direct uitkomt op een praktische overloop. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de boiler, en er is bovendien voldoende bergruimte voor seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. De kantelramen zorgen voor extra daglicht en goede ventilatie, waardoor deze verdieping fris en functioneel aanvoelt.

Achter de deur ligt een ruime, praktische kamer die zowel als slaapkamer als werkruimte kan dienen. Dankzij de lichte afwerking en het fijne uitzicht is dit een heerlijke plek om te slapen, te werken of als logeerkamer te gebruiken.

De tweede verdieping maakt de woning compleet: praktisch, comfortabel en verrassend ruim.

Tuin
Via de kunststof schuifdeur in de woonkamer stap je direct de verzorgde achtertuin in. Het eerste gedeelte is fraai betegeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele louncheset of eettafel. Aansluitend ligt een groen gazon, een ideale plek voor kinderen om te spelen. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of tuinspullen. Aan het einde van de tuin geniet je van een prachtig, vrij uitzicht op de achterliggende bebossing, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy.

Ook de voortuin is netjes betegeld en beschikt over een berging met elektra. Hier kun je gemakkelijk een gezellig zitje creëren om van de ochtendzon te genieten.

Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame woonomgeving.

Highlights
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping + extra kamer op de tweede verdieping;
-Voortuin met berging en mogelijkheid voor een zitje;
-Energielabel A;
-Duurzaam wonen dankzij zonnepanelen op het dak;
-De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met nagenoeg de gehele woning triple glas en op zolder HR++;
-Vrije achterom voor praktische toegang met fiets of tuinspullen.

?

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.