Eusebiusbinnensingel 3-3, Arnhem
80 m²
3 kamers
1957
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Dr. Willem Dreessingel 225 6836 CS Arnhem
Realistische vraagprijs
€ 252.000 -
280.000
Wonen
67 m2
Kamers
3
Dit goed onderhouden appartement op de eerste woonlaag is werkelijk ideaal gelegen. Dit 3-kamer appartement ligt dicht nabij het centrum van Arnhem, direct nabij winkelcentrum Kronenburg en te midden
van de groen- en waterrijke omgeving van Rijkerswoerd. Verder is het appartement voorzien van een moderne uitstraling, laminaat- en tegelvloeren, strakke wanden en plafonds, een breed balkon, houten
kozijnen met dubbele beglazing, een ruim woongedeelte en een ruime berging in de onderbouw. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid
van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
APPARTEMENT
Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Dr. Willem Dreessingel bevindt zich de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement bereiken. Bij binnenkomst in het appartement vallen direct de lichte kleuren
en nette afwerking op die door het gehele appartement zijn doorgetrokken. Uniek aan dit appartement zijn de vele raampartijen en leefruimtes die aanwezig zijn. Hierdoor geniet u van de rust en veel lichtinval. De ruime woonkamer met half open keuken is samen over de gehele diepte van het appartement
gelegen. De woonkamer vormt het hart voor de overige ruimtes in het appartement. Deze bestaan uit 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en cv kast.
De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze biedt voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast en kijkt uit op het brede balkon. Afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met 10 m² ook zeker als een volwaardige slaapkamer te
bestempelen. Mogelijkheden hier zijn uiteraard ook een kantoor en/of werkplek. Aan de voorzijde geeft de hal toegang tot deze slaapkamer en ook aan het separate toilet en de moderne badkamer. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
We keren terug naar het hart van de woning en stappen de keuken binnen. Deze is aan de voorzijde gelegen en in een praktische rechte vorm en in lichte tinten gerealiseerd. In de keuken vinden we een 4 pits elektrisch fornuis met Ignis oven, losstaande vaatwasser, koelkast en spoelbak. Afgewerkt met een houten blad en voldoende boven- en onderkastruimte.
Het woongedeelte is de eye catcher van dit appartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen voor veel lichtinval, deur naar het ruime balkon en goed isolerende beglazing zodat ook de rust gevonden kan worden.
BADKAMER
De sanitaire ruimte verdient een aparte alinea daar deze recentelijk (2019) vernieuwd is. Naast een strakke afwerking is deze zeer modern ingericht. Met mooi en groot antraciet en wit tegelwerk en lichte voeg, wat de badkamer optisch ruimtelijk en rustgevend maakt, is deze ruimte luxe afgewerkt. Met prachtige bijpassende materialen als een breed wasmeubel in houttinten met dubbele kraan, brede inloopdouche met rainshower, spiegel, designradiator en ingebouwde spots. De drain in de douche is in de tegel verwerkt. Ook vinden we hier de wasmachine aansluiting. Het separate toilet is in dezelfde context en met fonteintje afgewerkt.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 155,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.
HEERLIJKE OMGEVING
De woning ligt in de wijk Rijkerswoerd, aan de zuidkant van Arnhem. De omgeving is ingericht met volop groen en recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid van de wijk liggen waterpartijen, landerijen en het Zeegbos, gelegen tussen Arnhem en Huissen. Op fietsafstand liggen de Rijkerswoerdse plassen en binnen enkele autominuten ben je ook in het centrum van Arnhem.
In de wijk heb je alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen. Winkelcentrum Kronenburg biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen.
BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n leuke woning te kunnen vinden? De goede locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele, sfeer die maakt dat je je hier direct thuis voelt!
Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:
- goed onderhouden
- modern
- ruim balkon
- ruim woongedeelte
- dubbele beglazing
- nieuw en modern sanitair (2019)
- cv ketel Remeha bouwjaar 2019
- servicekosten ca. € 155,-
- voldoende parkeergelegenheid
- eigen berging in de onderbouw
- direct nabij centrum Arnhem (20 min. fietsafstand)
- aan de rand van het Immerloo park en Winkelcentrum Kronenburg
- Arnhem Centraal Station op 20 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 252.000 - 280.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 67 m2
- Inhoud 201 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ARNHEM AE 2776
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Willem Dreessingel 225 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 252.000 -
280.000
+5.41%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dr. Willem Dreessingel 225 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Willem Dreessingel 225 in Arnhem ligt tussen de 252.000 en 280.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Willem Dreessingel 225.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Willem Dreessingel 225 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dr. Willem Dreessingel 225 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Willem Dreessingel 225 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,87 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 4,97 km |
| Snelweg afrit | 0,77 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.841
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
