Huispedia
131 m2 wonen
176 m2 perceel
6 kamers
A

Lesterhuispad 9

131 m²
176 m²
6 kamers
A
6835 DN Arnhem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.351/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 484K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wauw wat een plaatje!
Deze instapklare gezinswoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt. Luxe materialen, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat je hier direct kunt wonen. Met een uitgebouwde woonkamer, een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en energielabel A is dit een woning die je gezien moet hebben.
In 2021 is de woning op veel onderdelen vernieuwd. De woonkamer is circa 3 meter uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kook- en spoeleiland, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en volop bergruimte. Een nieuw kozijn met glas tot aan de vloer zorgt voor een prachtige lichtinval
.
De sfeervolle woonkamer beschikt over dubbele schuifdeuren naar het terras en is voorzien van vloerverwarming, een fraaie pvc-vloer, een airconditioning en een pelletkachel. Een heerlijke plek om in ieder seizoen te genieten.
Ook de eerste verdieping is volledig gemoderniseerd. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte. Alle kamers zijn voorzien van een pvc-vloer, nieuwe binnendeuren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer.
De achtertuin is opnieuw aangelegd en sfeervol ingericht. Aan de voorzijde zijn de bestrating vernieuwd en is de schuur voorzien van nieuwe houten gevelbekleding en een nieuw dak.
Naast alle luxe is ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, dak-, muur- en bodemisolatie en vernieuwde dakpannen (2021). Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat én een energielabel A.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Via stijlvolle openslaande deuren bereik je de royale woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland en complete inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en staat via de dubbele schuifpui in directe verbinding met de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Eén van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en een vijfde slaapkamer.
Bijzonderheden:
• Instapklare woning met luxe afwerking
• Woonkamer circa 3 meter uitgebouwd
• Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland
• Vijf slaapkamers
• Moderne badkamer (2021)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning en pelletkachel
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021)
• Alle binnendeuren vernieuwd (m.u.v. de zolder)
• Dubbele schuifpui naar de tuin
• Achtertuin opnieuw aangelegd
• Schuur voorzien van nieuwe houten gevelbekleding en nieuw dak
• 12 zonnepanelen
• Dak-, muur- en bodemisolatie
• Dakpannen vernieuwd in 2021
• Energielabel A
Een woning waar sfeer, comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de hoogwaardige afwerking.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 484.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 439.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.519/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Finsterwold. 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Lesterhuisp. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Finsterwold. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13470
€
Hypotheeksom € 461000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.574,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lesterhuispad 9

De WOZ-waarde van Lesterhuispad 9 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lesterhuispad en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lesterhuispad 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vredenburg/Kronenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Centraal 3.69 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 4.12 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 5.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lesterhuispad 9 in Arnhem ligt tussen de 439.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 49.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lesterhuispad. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lesterhuispad 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.