Huispedia
116 m2 wonen
192 m2 perceel
5 kamers
C

Baflostraat 19

116 m²
192 m²
5 kamers
C
6835 DA Arnhem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.267/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 420K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuiden!
Op een rustige locatie in de ruim opgezette wijk Vredenburg staat deze goed onderhouden en verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m². De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een nette keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer, een eigen oprit en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuiden.
De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 192 m². Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. De rustige ligging, de praktische indeling en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen.
Ligging
Baflostraat 19 ligt in de wijk Vredenburg in Arnhem-Zuid. Een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, winkelcentrum Kronenburg, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Immerloopark en de Immerlooplas liggen dichtbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Arnhem en de snelwegen goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. De tuin beschikt over sierbestrating en twee praktische buitenbergingen. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers aanwezig, waardoor desgewenst een andere indeling mogelijk is. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met bergruimte, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer met groot dakraam.
Bijzonderheden
• Hoekwoning;
• Voorzien van airco in woonkamer en hoofdslaapkamer;
• Zonnepanelen;
• Energielabel C
• Circa 116 m² woonoppervlakte;
• Perceel van 192 m²;
• Meetrapport aanwezig;
• Vier slaapkamers;
• Diepe achtertuin op het zuiden;
• Eigen oprit;
• Twee buitenbergingen hout en deels steen;
• Vaste trap naar de tweede verdieping;
• Isolatieglas;
• Spouwmuren. Het dak is van binnenuit geïsoleerd;
• Elektrische buitenzonwering;
• Rustige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en groen;
• Bouwjaar 1972.
Een verzorgde en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen oprit. Een fijne plek waar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving samenkomen!
Deze woning wordt verkocht door Straatman Makelaardij & TheoDomus, waarbij Theo van Baal uw makelaar is.
In de koopakte zal o.a. worden opgenomen:
Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
192 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 379.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 376.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lesterhuisp. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Onstweddest. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Finsterwold. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baflostraat 19

De WOZ-waarde van Baflostraat 19 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baflostraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Baflostraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vredenburg/Kronenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Centraal 3.65 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 4.37 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baflostraat 19 in Arnhem ligt tussen de 376.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baflostraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baflostraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.