Baflostraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 192 m². Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. De rustige ligging, de praktische indeling en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maken dit tot een bijzonder prettige plek om te wonen.
Ligging
Baflostraat 19 ligt in de wijk Vredenburg in Arnhem-Zuid. Een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, winkelcentrum Kronenburg, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Immerloopark en de Immerlooplas liggen dichtbij. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Arnhem en de snelwegen goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht en een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte om lekker buiten te zitten. De tuin beschikt over sierbestrating en twee praktische buitenbergingen. Aan de achterzijde van de woning is elektrische zonwering aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers aanwezig, waardoor desgewenst een andere indeling mogelijk is. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met bergruimte, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer met groot dakraam.
Bijzonderheden
• Hoekwoning;
• Voorzien van airco in woonkamer en hoofdslaapkamer;
• Zonnepanelen;
• Energielabel C
• Circa 116 m² woonoppervlakte;
• Perceel van 192 m²;
• Meetrapport aanwezig;
• Vier slaapkamers;
• Diepe achtertuin op het zuiden;
• Eigen oprit;
• Twee buitenbergingen hout en deels steen;
• Vaste trap naar de tweede verdieping;
• Isolatieglas;
• Spouwmuren. Het dak is van binnenuit geïsoleerd;
• Elektrische buitenzonwering;
• Rustige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en groen;
• Bouwjaar 1972.
Een verzorgde en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een eigen oprit. Een fijne plek waar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving samenkomen!
Deze woning wordt verkocht door Straatman Makelaardij & TheoDomus, waarbij Theo van Baal uw makelaar is.
In de koopakte zal o.a. worden opgenomen:
Een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 379.000
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
10-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lesterhuisp. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Onstweddest. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Finsterwold. 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baflostraat 19 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baflostraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Baflostraat 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Arnhem Centraal 3.65 km · Treinstation
- Arnhem Velperpoort 4.37 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 5.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Baflostraat 19 in Arnhem ligt tussen de 376.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baflostraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baflostraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.