Niet beschikbaar

Eimerssingel-Oost 25 6834 CX Arnhem

Realistische vraagprijs € 1.145.000 - 1.265.000

Wonen 258 m²

Perceel 1.162 m²

Kamers 10

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

In een bijzondere wijk in het zuidelijk gedeelte van Arnhem ligt in een kleinschalige luxe omgeving deze ruime VRIJSTAANDE woning in een doodlopende straat nabij Immerloo park. De woning, omgeven door veel groen, is ruim van opzet met een woonoppervlakte van 257 m2 en maar liefst negen slaapkamers, drie badkamers, twee toiletten een garage en een berging. Een gedeelte van de woning wordt op dit moment verhuurd (contracten eindigen bij verkoop) en ingezet als Bed & Breakfast, maar is zeker geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoor, atelier, salon of je betrekt de ruimte bij de woning. Dit woongedeelte heeft een eigen ingang. Daarnaast is er een ruime inpandige garage. De tuin is verzorgd en netjes aangelegd. Het geheel heeft uitstraling en valt op door de bouwkwaliteit en vormgeving. De gehele woning is voorzien van dubbel glas/isolatieglas. De woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de master bedroom zijn voorzien van airconditioning.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang naar de tweede hal met separaat toilet (2019) en deze geeft toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui en open haard. Aansluitend is er de ruime open keuken (2019) die is uitgerust met een magnetron, koel-vriescombinatie, oven en grote inductiekookplaat.
Via de keuken toegang tot de tuin met overkapping.
Vanuit de entree/hal toegang tot de andere hal die toegang verleent tot vier slaapkamers een woonkeuken, badkamer en separaat toilet. Op dit moment wordt dit gedeelte verhuurd maar behalve verhuur zijn er natuurlijk diverse andere doeleinden mogelijk.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. De master bedroom is ca. 26m2 en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar en de tweede badkamer. De tweede badkamer (2019) beschikt over inloopdouche, toilet, designradiator en badmeubel. Via deze badkamer bereik je de wasruimte en vervolgens de vijfde slaapkamer.

Perceel/tuin:
Aan de voorzijde 2 opritten voor totaal 3 auto’s op eigen terrein. De heerlijke groene tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Het totale perceel is 1162m2.

Garage/berging:
De garage is ca. 17m2 en voorzien van elektra en verwarming en aansluitend is er de berging.

Omgeving:
Voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn goed en voldoende aanwezig in de wijk. Winkelcentrum Kruidenhof is op loopafstand bereikbaar. Basisscholen, kinderopvang, een buurtcentrum en een gymzaal zijn in de nabijheid te vinden. Tevens zijn alle uitvalswegen goed bereikbaar. De busaansluitingen naar het centrum van Arnhem zijn zeer goed.

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 1.145.000 - 1.265.000 Hypotheekadvies
Status Niet beschikbaar
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1971

Energie

Energielabel
D
Bekijk verduurzaam opties
Cv-ketel bouwjaar 2020
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 258 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Perceeloppervlakte 1162 m²
Inhoud 961 m³

Indeling

Aantal kamers 10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eimerssingel-Oost 25 in Arnhem

We kunnen er naast zitten voor Eimerssingel-Oost 25. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.162 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 1.145.000 - 1.265.000

+5.64% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Eimerssingel-Oost 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eimerssingel-Oost 25 in Arnhem ligt tussen de 1.145.000 en 1.265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eimerssingel-Oost 25.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Huissensedi. 6 Arnhem

87%

207 m² -51 m²

1280 m² +118 m²

vrijstaande woning

€ 495.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Koningskers 29 Arnhem

74%

211 m² -47 m²

476 m² -686 m²

vrijstaande woning

€ 825.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Jacob Maris. 94 Arnhem

65%

267 m² +9 m²

630 m² -532 m²

2-onder-1-kapwoning

€ 850.000

€ 000.000

dec 2023

€ 000.000

Lokaalspoor 36 Arnhem

71%

240 m² -18 m²

554 m² -608 m²

vrijstaande woning

€ 849.000

€ 000.000

okt 2023

€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

59,050

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 1181000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Arnhem

OZB

€ 910,- per jaar

Afvalheffing

€ 246,- per jaar

Rioolheffing

€ 171,- per jaar

Totaal per jaar

€ 1327,-

Geschatte belasting € 111,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eimerssingel-Oost 25 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eimerssingel-Oost 25 is goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	2,89 km
Bushalte	0,15 km
Centrum	2,94 km
Snelweg afrit	0,55 km
Supermarkt	0,49 km
Kinderopvang	0,18 km
Basisonderwijs	0,22 km
Voortgezetonderwijs	2,37 km