Pinksterbloemstraat 50, Arnhem
112 m²
161 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Herminiumstraat 24 6833 HB Arnhem
€ 298.750 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
314.000
Wonen
85 m2
Perceel
159 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek jij die ene eind-/hoekwoning waar je al geruime tijd naar op zoek was. Met het juiste aantal slaapkamers, een complete keuken en natuurlijk een diepe en zonnige tuin waar je direct kunt beginnen met genieten. Wil jij een woning die zich kenmerkt als een echte gezinswoning waar jij met veel plezier zult gaan wonen?
Stop dan met zoeken en kom Herminiumstraat 24 in Arnhem bezichtigen!
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je een toilet, bergkast met meterkast en de vaste trap met trapkast naar de bovenverdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
Als je de woonkamer binnenkomt begrijp je het begrip 'doorzon woonkamer' meteen. De ruimte is van goed formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is het geheel voorzien van een neutrale wandafwerking en een nette laminaatvloer.
De open en moderne keuken (2016) is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van witte fronten en een zwart natuursteen (graniet) aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur beschik je over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande Samsung koel-vriescombinatie (2019). Het plafond is voorzien van inbouwspots en de keukendeur geeft toegang tot de riante en zonnige achtertuin.
De begane grond is zowel aan de voorkant als achterkant voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
1e verdieping:
Middels de vaste trap betreed je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie), de badkamer (voorheen 3e slaapkamer) en een wasruimte (voorheen badkamer). Beide slaapkamers zijn van een vergelijkbaar formaat waar je zelf kan bepalen of je de ouderslaapkamer aan de voor- of achterzijde wilt. Beide kamers beschikken over meer dan voldoende ruimte voor een kledingkast en grote raampartijen voor veel daglichttoetreding.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken om de ruimte donker te kunnen maken. Bovendien houd je daarmee in de zomer de warmte buiten en in de winter de kou.
De badkamer is gesitueerd op de plek waar voorheen een slaapkamer zat. Hierdoor is deze ruimte lekker groot. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.
De voormalige badkamer is gebleven en wordt nu gebruikt als wasruimte. De aansluitingen zijn nog aanwezig waardoor je hier eenvoudig een 2e badkamer of 2e toilet kan realiseren.
2e verdieping:
Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping. Hier vind je op de voorzolder de cv-opstelling en een vierde (logeer)kamer met aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen. Als je deze kamer niet nodig hebt om te slapen, kun je ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een werk- of hobbyruimte.
LET OP: Volgens de NEN-norm behoort deze verdieping niet tot het woonoppervlak maar tot overig inpandige ruimte. Aangezien deze verdieping is voorzien van een dakkapel en daardoor te gebruiken is alsof het woonoppervlakte is, is bij aanmelding deze verdieping meegerekend als woonoppervlakte.
Tuin:
Vanuit de keuken komen we in de 12 meter diepe achtertuin met goede zon ligging en uitgevoerd met split en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een ruimte berging/schuur. Ook is er een achterom aanwezig.
Locatie:
Deze ruime tussenwoning is gelegen nabij het bruisende centrum van Arnhem. Daarnaast fiets je binnen 10 minuten naar Uiterwaardenpark Meinerswijk waar je je binnen enkele minuten al buiten de stad waant. Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig.
Tot slot is de bushalte om de hoek en ook uitvalswegen zoals de A325 richting Nijmegen en het Velperbroekcircuit met de A12 als aansluiting zijn Utrecht en de Duitse grens eenvoudig bereikbaar
EEN RONDLEIDING?
Neem contact met ons op, wij laten je deze eindwoning graag van binnen en buiten zien!
Bijzonderheden:
Verwarming: Cv-ketel
Warmwater: Cv-ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1966
Aanvaarding: In overleg
Extra's:
- Gezellige eindwoning met vrijstaande berging;
- 2 slaapkamers en ruime badkamer;
- Energielabel C;
- Parkeren nabij de woning;
- Nieuwe schuttingen;
- Rolluiken rondom;
- 11 zonnepanelen (2018).
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 298.750 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.515
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 83m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herminiumstraat 24 in Arnhem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 284.000 -
314.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.750
€ 3.515/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herminiumstraat 24 in Arnhem ligt tussen de 284.000 en 314.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.750. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herminiumstraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herminiumstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2024
Te koop
€ 298.750
Door makelaar
24-09-2015
Verkocht
25-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,937
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herminiumstraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herminiumstraat 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,48 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,65 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.694
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herminiumstraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herminiumstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herminiumstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herminiumstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus