6833 GM Arnhem
Dragonstraat 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dragonstraat in Arnhem ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dragonstraat 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Dragonstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Malburgen-Oost (Noord). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1950
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 313 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dragonstraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Dragonstraat 3 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dragonstraat en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Dragonstraat 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dragonstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 299.000
Rozemarijns. 9
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 312.500
Forelstraat 84
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Hofsingel 313
84 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 339.500
Wilgenlaan 31
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 297.500
Dragonstraat 29
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Karperstraat 70
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Karperstraat 60
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Forelstraat 82
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 270.000
Forelstraat 14
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 449.500
Sleedoornla. 27
117 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Malburgen-Oost (Noord): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Arnhem Velperpoort 2.31 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 2.93 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 3.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 485.911
- Waardetrend afgelopen jaar +5.79%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dragonstraat 3?
De geschatte woningwaarde van Dragonstraat 3 in Arnhem ligt tussen € 370.000 en € 430.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Dragonstraat 3 te koop?
Nee, Dragonstraat 3 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Arnhem op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.