Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
G

Veerpolderstraat 80

100 m²
4 kamers
G
6833 BR Arnhem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 274K – 313K
Huispedia Woningwaarde
1939
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het is maar goed dat het enige wat niet veranderd kan worden aan een woning, de locatie is. En wat een locatie! De Rijn en de prachtige uiterwaarden als je "voortuin". Dat is wat de Veerpolderstraat 80 in de wijk De Groene Weide je biedt.
Deze bovenwoning met twee verdiepingen en een bergzolder biedt een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een handige berging. Met wat persoonlijke aandacht en aanpassingen biedt deze woning veel mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten. Vanaf je balkon, gelegen op het zuidwesten, heb je vrij uitzicht op een groenstrook en kun je heerlijk van de zon genieten. En mocht je de stad willen opzoeken, ben je met een paar minuten fietsen in het bruisende centrum van Arnhem.
Woning highlights:
+ Woonoppervlakte: 100 m2
+ Inhoud 431 m3
+ Externe berging: 8 m2
+ Aantal kamers: 5
+ Voorzien van airco in keuken, woonkamer, slaapkamer
+ Openbaar parkeren
+ Bouwjaar: 1939
+ Energielabel: G
+ Bijdrage VvE: € 175,00 per maand
Indeling:?
Entree met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer van ongeveer 36 m2? biedt veel ruimte en is voorzien van een warme houtlook laminaatvloer. De karakteristieke gashaarden zorgen? voor extra sfeer en de verwarming. Via de openslaande deuren bereik je het balkon.
De keuken is uitgerust met een afzuigkap en biedt mogelijkheden voor vernieuwing, zodat je deze geheel naar eigen wens kunt inrichten.
Tweede verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de tweede verdieping, waar je drie slaapkamers vindt van ongeveer 5 m2, 13 m2 en 13 m2. Eén van de slaapkamers heeft een praktische ingebouwde kast. De badkamer is uitgerust met een douche en een planchet. Daarnaast is er een berging met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de overloop gaat een trap naar de bergzolder.
Bergzolder: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en is voorzien van elektra, waardoor je er ook andere toepassingen voor kunt bedenken.
Balkon:
Het balkon is ruim (10 m2) en heerlijk gelegen op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de zon met uitzicht op de groenstrook achter de woning.
Locatie:
De ligging is perfect. Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn op de achtergrond. En binnen enkele minuten sta je in Meinerswijk, ideaal voor wandel- en fietstochten.
Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand in het wijkwinkelcentrum en het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A325, N225 en N325 zijn dichtbij, en binnen vijf minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van verschillende eetgelegenheden en winkels.
Voorzieningen in de buurt: ?
+ Treinstation 1,86 km
+ Bushalte 0,39 km
+ Centrum 1,58 km
+ Snelwegafrit 1,49 km
+ Supermarkt 0,40 km
+ Kinderopvang 0,51 km
+ Basisonderwijs 0,45 km
+ Voortgezet Onderwijs 1,33 km
Aanvaarding:
Per direct
Interesse? Plan snel een bezichtiging, we laten je de woning graag zien!
Disclaimer:?
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 274.000 - 313.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1939
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
431 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2492

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 275.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 274.000 – 313.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.930/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groene Weide 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Groene Weide 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Veerpolders. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10110
€
Hypotheeksom € 293000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veerpolderstraat 80

De WOZ-waarde van Veerpolderstraat 80 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veerpolderstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veerpolderstraat 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Veerpolderstraat 80 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Malburgen-Oost (Noord): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 1.86 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.03 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veerpolderstraat 80 in Arnhem ligt tussen de 274.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 15.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Veerpolderstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veerpolderstraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.