Veerpolderstraat 96 6833 BR Arnhem
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.019) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.966/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze lichte bovenwoning heeft 129 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Tel daar energielabel A en een rustige ligging in Arnhem bij op, en je hebt een fijne plek om te wonen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom het zelf ontdekken!
Indeling
Je komt de woning binnen via je eigen voordeur. Hier vind je de entree met de meterkast en de trap naar boven.
Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop met een separaat toilet. De ruime woonkamer heeft een fijne indeling en grote ramen die het daglicht binnenlaten. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de halfopen keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin, werkruimte of gasten. De verdieping beschikt ook over een praktische wasruimte. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Zolder
De zolderverdieping is een echte meerwaarde. De overloop biedt toegang tot een handige berging. Daarnaast vind je hier een royale derde slaapkamer. Deze kamer biedt veel mogelijkheden. De zolderverdieping is onlangs volledig verduurzaamd en gerenoveerd.
Balkon
Het ruime balkon op het zuiden is een fijne buitenplek waar je heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten.
Locatie
De woning ligt aan de Veerpolderstraat in een rustige, groene buurt in Arnhem. Op loopafstand vind je de Rijn, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Winkels, scholen en supermarkten zijn allemaal dichtbij en het centrum van Arnhem bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Met de auto of het openbaar vervoer ben je bovendien zo op de A12, de A50 of andere locaties in de regio. Dit is wonen met rust en gemak binnen handbereik!
Funderingsrisico
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woonoppervlak: 129 m²
- 3 ruime slaapkamers
- Balkon op het zuiden
- Bouwjaar 1938
Goed voorbereid kopen?
Wil je sterk staan bij het kopen van deze woning? Laat je goed informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en alle voorwaarden. Een onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur zorgt dat je goed voorbereid bent.
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.019
- Aangeboden sinds 1 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 129 m2
- Inhoud 452 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Veerpolderstraat 96 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veerpolderstraat 96 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Veerpolderstraat 96 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veerpolderstraat en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veerpolderstraat 96.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Malburgen-Oost (Noord): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Arnhem Velperpoort 1.85 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 2.07 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 3.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.753
- Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Veerpolderstraat 96 in Arnhem ligt tussen de 503.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veerpolderstraat. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Veerpolderstraat 96? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd