Huispedia
129 m2 wonen
5 kamers
A

Veerpolderstraat 96

129 m²
5 kamers
A
6833 BR Arnhem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.019/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 416K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de Rijn! Veerpolderstraat 96 in Arnhem
Deze lichte bovenwoning heeft 129 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. Tel daar energielabel A en een rustige ligging in Arnhem bij op, en je hebt een fijne plek om te wonen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom het zelf ontdekken!
Indeling
Je komt de woning binnen via je eigen voordeur. Hier vind je de entree met de meterkast en de trap naar boven.
Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop met een separaat toilet. De ruime woonkamer heeft een fijne indeling en grote ramen die het daglicht binnenlaten. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de halfopen keuken heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin, werkruimte of gasten. De verdieping beschikt ook over een praktische wasruimte. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Zolder
De zolderverdieping is een echte meerwaarde. De overloop biedt toegang tot een handige berging. Daarnaast vind je hier een royale derde slaapkamer. Deze kamer biedt veel mogelijkheden. De zolderverdieping is onlangs volledig verduurzaamd en gerenoveerd.
Balkon
Het ruime balkon op het zuiden is een fijne buitenplek waar je heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten.
Locatie
De woning ligt aan de Veerpolderstraat in een rustige, groene buurt in Arnhem. Op loopafstand vind je de Rijn, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Winkels, scholen en supermarkten zijn allemaal dichtbij en het centrum van Arnhem bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Met de auto of het openbaar vervoer ben je bovendien zo op de A12, de A50 of andere locaties in de regio. Dit is wonen met rust en gemak binnen handbereik!
Funderingsrisico
Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Woonoppervlak: 129 m²
- 3 ruime slaapkamers
- Balkon op het zuiden
- Bouwjaar 1938
Goed voorbereid kopen?
Wil je sterk staan bij het kopen van deze woning? Laat je goed informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en alle voorwaarden. Een onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur zorgt dat je goed voorbereid bent.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Inhoud
452 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 389.500
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 369.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.039/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groene Weide 83 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Veerpolders. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Veerpolders. 84 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veerpolderstraat 96

De WOZ-waarde van Veerpolderstraat 96 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veerpolderstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Veerpolderstraat 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Malburgen-Oost (Noord): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 1.85 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.07 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veerpolderstraat 96 in Arnhem ligt tussen de 369.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veerpolderstraat. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veerpolderstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.