Fonteinkruidstraat 43, Arnhem
156 m²
190 m² perceel
6 kamers
€ 530.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Groene Weide 113 6833 BC Arnhem
Realistische woningwaarde
€ 506.000 -
537.000
Wonen
131 m2
Perceel
340 m2
Kamers
5
Verheug u op de unieke kans om eigenaar te worden van deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Malburgen-Oost, gelegen aan de Groene Weide 113. Deze charmante tweekapper biedt een overvloed aan leefruimte en eigentijdse details die uw hart zullen veroveren.
BEGANE GROND
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een prachtige lichte eiken vloer, die naadloos overloopt in het woongedeelte. De hal is smaakvol afgewerkt met betonstuc en beschikt over een handig nisje voor opslag.
Een glazen deur leidt u naar de woonkamer, waar een gezellige zithoek aan de voorzijde is gecreëerd. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl dubbele beglazing en zijgevelramen nog meer licht binnenlaten. Het hoogwaardige plintwerk, het strakke stucwerk en de plafonds met sierlijsten dragen bij aan de luxe uitstraling van de kamer.
KEUKEN
De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en beschikt zelfs over een kelder met de meterkast, voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De keuken is ruim opgezet met twee zijden, uitgevoerd in een eigentijdse wit/crème kleurstelling, met voldoende kastruimte, een kunststof donker werkblad, een 4-pits inductiekookplaat en een overvloed aan stopcontacten. Een apothekerskast, een aparte oven en magnetron, een koelkast en een handige spoelbak met lekbak maken deze keuken compleet. Aan de achterzijde van de keuken is zelfs een sfeervol barretje gerealiseerd, waar u 's ochtends van uw koffie kunt genieten of 's avonds kunt ontspannen met een drankje.
VERDIEPING
De gehele verdieping is voorzien van een licht laminaat en beschikt over drie ruime slaapkamers, allen met betonstucafwerking en kunststof kozijnen aan de achterzijde en houten kozijnen aan de voorzijde. De gestucte plafonds voegen een vleugje elegantie toe, en de kleinste kamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot een praktische werkkamer of kantoor.
LUXE BADKAMER UIT 2022
De eerste verdieping biedt een nieuwe luxe badkamer met een groot ligbad onder een raampartij, wat zorgt voor een oase van ontspanning. Deze badkamer beschikt verder over kunststof raampartijen, een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel.
TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de zolder, die is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is uitgerust met licht laminaat en een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier treft u de witgoedaansluitingen en de Remeha cv-ketel aan, evenals knieschotten voor extra opslagruimte. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht dankzij de grote kunststof ramen.
ZEER RUIME GARAGE
Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk ruime garage. Deze garage bestaat uit twee delen, waarvan het voorste deel perfect geschikt is voor opslag van al uw spullen en zelfs voor het parkeren van uw auto. Het achterste deel van de garage is een veelzijdige ruimte met eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een praktijkruimte, een kantoor aan huis, een hobbyruimte, of iets anders - hier kunt u uw visie werkelijkheid maken.
BREDE EN DIEPE TUIN
Stap naar buiten in de betoverende tuin en ervaar de ruimte en privacy die deze woning te bieden heeft. De tuin is niet alleen breed, maar ook diep, waardoor er volop ruimte is voor meerdere terrassen en loungehoeken. Of u nu wilt genieten van de zon, een schaduwrijk plekje zoekt of gezellig buiten wilt dineren, de tuin biedt voor elk wat wils. Overweeg zelfs om een overkapping toe te voegen voor die perfecte zomeravonden met vrienden en familie.
DE WIJK MALBURGEN-OOST (NOORD)
De wijk heeft voldoende voorzieningen, geconcentreerd rondom de Huissensestraat. De komst van winkelcentrum Kruidenhof heeft het winkelbestand in de wijk behoorlijk verbeterd. Andere winkelconcentraties zijn rond Suikerland en Kamillehof. Malburgen Oost-Noord heeft met de komst van het vernieuwde sportpark Bakenhof een uitstekende eigen sportvoorziening gekregen. In de nieuwe brede school De Malburcht aan de Graslaan zijn een sportvoorziening maar ook twee basisscholen, een buurthuis, peuterspeelzaal, kinderopvang en een consultatiebureau gehuisvest. Aan de dijkrand van de wijk is een wandelpark en direct langs de Rijn is een speeluiterwaard ingericht.
BIJZONDERHEDEN
Deze woning aan de Groene Weide 113 biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ruim leven, met moderne voorzieningen en prachtige afwerkingen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit droomhuis. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Welkom thuis!
- Goed onderhoudsniveau
- Recent gerenoveerd
- Gedeeltelijk gevelisolatie
- Houten en kunststof kozijnen
- CV Remeha 2022
- Laatste onderhoud CV 2023
- Luxe badkamer 2022
- 4 slaapkamers
- Loopafstand van winkelcentrum
- Binnenstad Arnhem (11 min. fietsafstand)
- Centraal station (11 min. fietsafstand)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 506.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 340 m2
- Inhoud 483 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 173m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ARNHEM E 2007
- Oppervlakte 340m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groene Weide 113 in Arnhem
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 506.000 -
537.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Groene Weide 113 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groene Weide 113 in Arnhem ligt tussen de 506.000 en 537.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groene Weide 113.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groene Weide 113 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groene Weide 113 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,19 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 1,16 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 240.931
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
