Mr. P.J. Oudsingel 35, Arnhem
92 m²
115 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Keurvorstlaan 45 6832 JM Arnhem
€ 339.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 328.000 -
357.000
Wonen
113 m2
Perceel
190 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan een groenstrook met een fantastisch weids uitzicht bevindt zich deze extra brede (6m) eengezinswoning op een perceel van maar liefst 190m². De woning is ook al helemaal klaar voor de toekomst: grotendeels na-geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A.
De volgende elementen van deze fraaie woning zullen je vast verrassen: een ruime woon-eetkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, airco op de begane grond, maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers, moderne badkamer met een inloopdouche, aparte wasruimte, dakkapel op de 2e verdieping, recent geplaatste C.V.-ketel, veel bergruimte door de berging en garage, voorzien van zonnepanelen en een heerlijke diepe tuin met gezellige veranda. Daarnaast is de ligging ook nog eens bijna perfect te noemen; gelegen tegenover een groenstrook en aan de achterzijde aan een parkeerhofje.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Scholen zijn op loopafstand gelegen en alle voorzieningen qua winkelaanbod en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Ook het bruisende centrum van Arnhem is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrijspelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand is het openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat, recent vernieuwd toilet is de woonkamer te bereiken. De ruime woon-eetkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en een heerlijk weids uitzicht met veel lichtinval. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en de airco maakt het extra aangenaam. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven/ magnetron, koel-vriescombinatie, close-in boiler en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, aparte wasruimte en de badkamer. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m², 10,5m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet, vloerverwarming en een raam om extra goed te kunnen ventileren. Via de overloop van de eerste verdieping kun je de praktische wasruimte bereiken waar de witgoedaansluiting aanwezig is.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt genoeg plek om spulletjes op te bergen en hier staat de C.V.-ketel opgesteld. Door de ruime dakkapel (met rolluik) komt hier nog meer lichtinval binnen en dit bevordert echt het woongenot. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 15m² en is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan: een werk-, sport-, hobby- of logeerkamer.
Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin is gelegen is op het noordwesten maar door de diepe afmeting kan je hier optimaal van het zonnetje of de schaduw te genieten. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor gezellig zitplekjes, groenstroken of speelplekjes voor de kinderen. De veranda maakt het hier extra gezellig en hierdoor kan je tot 's avonds laat van het buitenleven genieten. De praktische berging en ideale garage (16m²) zorgen voor veel bergruimte of hobbyruimtes. Het dak van de garage is in 2021 nog vernieuwd.
Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2020)
Bouwjaar: 1970
Tuinligging: noordwest
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels muurisolatie en volledig dubbel glas
Aanvaarding: in overleg
Extra’s:
- Royale eengezinswoning gelegen op een perceel van maar liefst 190m²;
- Ruime woon-eetkamer met veel lichtinval en een airco;
- Rolluiken en een zonnescherm op de begane grond;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Complete badkamer met inloopdouche;
- Maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Dakkapel op de 2e verdieping en voorzien van zonnepanelen (uit 2020);
- Heerlijke tuin met berging en garage;
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Heerlijk vrij gelegen tegenover een groenstrook;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (supermarkt, openbaar vervoer en scholen).
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 328.000 - 357.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keurvorstlaan 45 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 328.000 -
357.000
+5.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.004/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keurvorstlaan 45 in Arnhem ligt tussen de 328.000 en 357.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keurvorstlaan 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keurvorstlaan 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keurvorstlaan 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keurvorstlaan 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,74 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,83 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.649
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keurvorstlaan 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keurvorstlaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keurvorstlaan 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keurvorstlaan 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus