Huispedia
Volg deze woning
80 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
C

Bereklauwstraat 19 6832 DC Arnhem

80 m²
wonen
143 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
66 m²
Tuin
€ 338.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met karakter, waar jij nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is de Bereklauwstraat 19 het bekijken waard. Een woning uit 1949 met 127 m2 woonoppervlak, drie slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en een royale geïsoleerde berging. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw plek wordt.

- Ruimte en licht -
Stel je voor, je komt binnen in de entree, hangt je jas op en loopt door naar de woonkamer. Ruim en licht, precies zo'n kamer waarin alles een plek krijgt, van die ene grote bank tot de eettafel waar iedereen aanschuift. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer, dus je staat te koken op het 5-pits fornuis en blijft gewoon onderdeel van het gesprek, terwijl de afzuigkap ondertussen zijn werk doet. In de ruime trapkast verdwijnt alles waarvan je liever niet hebt dat het in het zicht staat. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Daar zit je in de ochtend met je koffie in de zon terwijl de dag rustig op gang komt. En je fietsen, je gereedschap of je hobbyspullen? Die gaan de royale geïsoleerde berging in, die zich voor veel meer leent dan opslag alleen.

- Ruimte voor iedereen -
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafelmeubel, dus of je nu snel onder de douche springt voor werk of juist lang blijft liggen in bad, het kan hier allebei. Vanaf de overloop klim je via de vlizotrap naar de vliering. Hier staat de cv-ketel uit 2025 en houd je verder ruimte over voor de koffers, de kerstspullen en alle dozen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Met een gloednieuwe ketel boven je hoofd zit je de komende jaren warmpjes en zorgeloos.

- Rustig wonen met alles bij de hand -
Je woont aan de Bereklauwstraat, een rustige straat in de wijk Malburgen-Oost. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en volop speelruimte voor kinderen. Scholen, sportvoorzieningen, huis- en tandartsen, een apotheek, de bibliotheek en diverse winkels vind je in de directe omgeving, en winkelcentrum Kronenburg ligt om de hoek. Ook de uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, perfect voor een wandeling of een fietstocht op zondagochtend. Op de fiets ben je zo in de Arnhemse binnenstad, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur op je wacht. Via de Pleyroute rijd je snel de snelweg op richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland, en met bushaltes en station Arnhem Zuid in de buurt sta je ook zonder auto nergens stil. Hier woon je rustig, met alle levendigheid binnen handbereik.

- Goed om te weten -
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 369.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2011
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
305 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, gaskookplaat, vriezer, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
66 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
25 m2
Externe bergruimte
25 m2
Totaal
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bereklauwstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 300.000
22-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
09-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 338.000 – 369.000
Woningwaarde
€ 300.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.44%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bereklauwstraat 8
Verkocht sep 2026
Bereklauwst. 8
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Bereklauwstraat 9
Verkocht aug 2025
Bereklauwst. 9
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Bereklauwstraat 12
Verkocht mrt 2026
Bereklauwst. 12
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 322,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bereklauwstraat 19

De WOZ-waarde van Bereklauwstraat 19 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauwstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauwstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Malburgen-Oost (Zuid): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Centraal 2.58 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.67 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 510.689
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.8%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bereklauwstraat 19 in Arnhem ligt tussen de 338.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauwstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauwstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.