80 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
C

Bereklauwstraat 19 6832 DC Arnhem

80 m²
wonen
143 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 300.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
66 m²
Tuin
€ 318.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.750) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.295/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met karakter, waar jij nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is de Bereklauwstraat 19 het bekijken waard. Een woning uit 1949 met 127 m2 woonoppervlak, drie slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en een royale geïsoleerde berging. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw plek wordt.

- Ruimte en licht -
Stel je voor, je komt binnen in de entree, hangt je jas op en loopt door naar de woonkamer. Ruim en licht, precies zo'n kamer waarin alles een plek krijgt, van die ene grote bank tot de eettafel waar iedereen aanschuift. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer, dus je staat te koken op het 5-pits fornuis en blijft gewoon onderdeel van het gesprek, terwijl de afzuigkap ondertussen zijn werk doet. In de ruime trapkast verdwijnt alles waarvan je liever niet hebt dat het in het zicht staat. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Daar zit je in de ochtend met je koffie in de zon terwijl de dag rustig op gang komt. En je fietsen, je gereedschap of je hobbyspullen? Die gaan de royale geïsoleerde berging in, die zich voor veel meer leent dan opslag alleen.

- Ruimte voor iedereen -
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafelmeubel, dus of je nu snel onder de douche springt voor werk of juist lang blijft liggen in bad, het kan hier allebei. Vanaf de overloop klim je via de vlizotrap naar de vliering. Hier staat de cv-ketel uit 2025 en houd je verder ruimte over voor de koffers, de kerstspullen en alle dozen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Met een gloednieuwe ketel boven je hoofd zit je de komende jaren warmpjes en zorgeloos.

- Rustig wonen met alles bij de hand -
Je woont aan de Bereklauwstraat, een rustige straat in de wijk Malburgen-Oost. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en volop speelruimte voor kinderen. Scholen, sportvoorzieningen, huis- en tandartsen, een apotheek, de bibliotheek en diverse winkels vind je in de directe omgeving, en winkelcentrum Kronenburg ligt om de hoek. Ook de uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, perfect voor een wandeling of een fietstocht op zondagochtend. Op de fiets ben je zo in de Arnhemse binnenstad, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur op je wacht. Via de Pleyroute rijd je snel de snelweg op richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland, en met bushaltes en station Arnhem Zuid in de buurt sta je ook zonder auto nergens stil. Hier woon je rustig, met alle levendigheid binnen handbereik.

- Goed om te weten -
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.750
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1949
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 66m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (25m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bereklauwstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 300.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Huispedia Woningwaarde


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10250
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.25%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 396,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 829,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Bereklauwstraat 19

De WOZ-waarde van Bereklauwstraat 19 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauwstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauwstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Malburgen-Oost (Zuid): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Centraal 2.58 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 2.67 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 504.025
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.4%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bereklauwstraat 19 in Arnhem ligt tussen de 318.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauwstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauwstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bereklauwstraat 19 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauwstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bereklauwstraat 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bereklauwstraat 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd