Bereklauwstraat 19 6832 DC Arnhem
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.750) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.295/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Ruimte en licht -
Stel je voor, je komt binnen in de entree, hangt je jas op en loopt door naar de woonkamer. Ruim en licht, precies zo'n kamer waarin alles een plek krijgt, van die ene grote bank tot de eettafel waar iedereen aanschuift. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer, dus je staat te koken op het 5-pits fornuis en blijft gewoon onderdeel van het gesprek, terwijl de afzuigkap ondertussen zijn werk doet. In de ruime trapkast verdwijnt alles waarvan je liever niet hebt dat het in het zicht staat. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Daar zit je in de ochtend met je koffie in de zon terwijl de dag rustig op gang komt. En je fietsen, je gereedschap of je hobbyspullen? Die gaan de royale geïsoleerde berging in, die zich voor veel meer leent dan opslag alleen.
- Ruimte voor iedereen -
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafelmeubel, dus of je nu snel onder de douche springt voor werk of juist lang blijft liggen in bad, het kan hier allebei. Vanaf de overloop klim je via de vlizotrap naar de vliering. Hier staat de cv-ketel uit 2025 en houd je verder ruimte over voor de koffers, de kerstspullen en alle dozen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Met een gloednieuwe ketel boven je hoofd zit je de komende jaren warmpjes en zorgeloos.
- Rustig wonen met alles bij de hand -
Je woont aan de Bereklauwstraat, een rustige straat in de wijk Malburgen-Oost. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en volop speelruimte voor kinderen. Scholen, sportvoorzieningen, huis- en tandartsen, een apotheek, de bibliotheek en diverse winkels vind je in de directe omgeving, en winkelcentrum Kronenburg ligt om de hoek. Ook de uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij, perfect voor een wandeling of een fietstocht op zondagochtend. Op de fiets ben je zo in de Arnhemse binnenstad, waar een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur op je wacht. Via de Pleyroute rijd je snel de snelweg op richting Nijmegen, Utrecht of Duitsland, en met bushaltes en station Arnhem Zuid in de buurt sta je ook zonder auto nergens stil. Hier woon je rustig, met alle levendigheid binnen handbereik.
- Goed om te weten -
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Kenmerken
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 80 m2
- Externe bergruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 305 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, vriezer, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 66m2 (op het oosten)
- Bergruimte Schuur (25m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bereklauwstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Bereklauwstraat 19 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bereklauwstraat en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bereklauwstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Malburgen-Oost (Zuid): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Arnhem Centraal 2.58 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 2.67 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 4.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 504.025
- Waardetrend afgelopen jaar +4.4%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bereklauwstraat 19 in Arnhem ligt tussen de 318.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bereklauwstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bereklauwstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd