Huispedia
27 m2 wonen
1 kamer
C

Van Oldenbarneveldtstraat 11-B

27 m²
1 kamer
C
6828 ZM Arnhem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 195.000
€ 7.222/m²
Vraagprijs per m²
€ 166K – 187K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Van Oldenbarneveldtstraat in Arnhem ligt dit unieke 1-kamer appartement. Van Oldenbarneveldtstraat 11-B is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 27 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 11 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Van Oldenbarneveldtstraat 11-B is gelegen in de leuke buurt Arnhemse Broek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 166.000 - 187.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
27 m2
Inhoud
132 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-03-2026 · BMV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 195.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 166.000 – 187.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.519/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem Bare. 40-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Willem Bare. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Statenlaan 2-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7770
€
Hypotheeksom € 176000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.201,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 158.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Oldenbarneveldtstraat 11-B

De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 11-B is 158.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Oldenbarneveldtstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 11-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Oldenbarneveldtstraat 11-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.81 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.31 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 11-B in Arnhem ligt tussen de 166.000 en 187.000 euro. Deze waarde is 51.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Oldenbarneveldtstraat. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Oldenbarneveldtstraat 11-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.