Huispedia
52 m2 wonen
2 kamers
C

Statenlaan 2-A

52 m²
2 kamers
C
6828 WE Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 248K – 281K
Huispedia Woningwaarde
1935
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Compact, modern en instapklaar wonen op een fraaie locatie in Arnhem-Noord!
Aan de geliefde Statenlaan in Arnhem bevindt zich deze verrassend ruime en modern afgewerkte benedenwoning van 52 m². De woning is volledig instapklaar en biedt alles wat u zoekt in comfortabel en eigentijds wonen: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer en een duurzame warmtepompinstallatie. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar gemak en comfort.
De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand en beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Binnen treft u een frisse en moderne uitstraling met lichte wandafwerking, fraaie vloeren en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.
Locatie
De Statenlaan is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Arnhem-Noord. Deze populaire locatie kenmerkt zich door de sfeervolle straten, fraaie bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook het bruisende centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen Park Sonsbeek en andere groene voorzieningen nabij, waardoor u hier geniet van zowel stadse levendigheid als rust en natuur.
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte en verrassend ruime woonkamer met open keuken.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en wordt dankzij de hoge ramen voorzien van prettig daglicht. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de aanwezige lichtkoepel voelt ook deze ruimte aangenaam licht en ruim aan.
De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasapparatuur.
Duurzaamheid en comfort:
Deze woning is uitgerust met een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele manier van verwarmen en koelen. In combinatie met energielabel C draagt dit bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving.
Kortom:
Een moderne, instapklare benedenwoning op een aantrekkelijke locatie in Arnhem. Ideaal voor wie comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze leuke woning!
Kenmerken:
Energielabel C;
Voorzien van warmtepomp;
Woonoppervlak 52 m²;
Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
Moderne badkamer;
Separate toiletruimte;
Aanvullende artikelen in de koopakte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 248.000 - 281.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
52 m2
Inhoud
211 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · BMV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 05-05-2026 · BMV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 248.000 – 281.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.077/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem Bare. 40-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Willem Bare. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Dijkstraat 14-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9530
€
Hypotheeksom € 264000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.033,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Statenlaan 2-A

De WOZ-waarde van Statenlaan 2-A is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statenlaan en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Statenlaan 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Statenlaan 2-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.72 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.37 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Statenlaan 2-A in Arnhem ligt tussen de 248.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 39.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Statenlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statenlaan 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.