Statenlaan 2-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand en beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Binnen treft u een frisse en moderne uitstraling met lichte wandafwerking, fraaie vloeren en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.
Locatie
De Statenlaan is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Arnhem-Noord. Deze populaire locatie kenmerkt zich door de sfeervolle straten, fraaie bebouwing en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ook het bruisende centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen Park Sonsbeek en andere groene voorzieningen nabij, waardoor u hier geniet van zowel stadse levendigheid als rust en natuur.
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte en verrassend ruime woonkamer met open keuken.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en wordt dankzij de hoge ramen voorzien van prettig daglicht. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de aanwezige lichtkoepel voelt ook deze ruimte aangenaam licht en ruim aan.
De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats voor de wasapparatuur.
Duurzaamheid en comfort:
Deze woning is uitgerust met een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele manier van verwarmen en koelen. In combinatie met energielabel C draagt dit bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woonomgeving.
Kortom:
Een moderne, instapklare benedenwoning op een aantrekkelijke locatie in Arnhem. Ideaal voor wie comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze leuke woning!
Kenmerken:
Energielabel C;
Voorzien van warmtepomp;
Woonoppervlak 52 m²;
Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
Moderne badkamer;
Separate toiletruimte;
Aanvullende artikelen in de koopakte.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · BMV MakelaarsVerkocht geboden€ 250.000
-
05-05-2026 · BMV MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Willem Bare. 40-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Willem Bare. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Dijkstraat 14-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Statenlaan 2-A is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statenlaan en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Statenlaan 2-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.72 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 2.37 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 2.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Statenlaan 2-A in Arnhem ligt tussen de 248.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 39.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Statenlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statenlaan 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.