Huispedia
26 m2 wonen
2 kamers
B

Johan de Wittlaan 167-3

26 m²
2 kamers
B
6828 XH Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 179.000
€ 6.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 181K – 203K
Huispedia Woningwaarde
1934
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern 2-kamerappartement met luxe keuken en energielabel B!
Op zoek naar een modern appartement op een centrale locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Arnhem?
Dan is dit verrassend complete 2-kamerappartement precies wat je zoekt. Dankzij de slimme indeling, de luxe afwerking en het fraaie uitzicht richting het Spijkerkwartier is dit een ideale woning voor starters of alleenstaanden.
De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een moderne, open keuken met een stijlvol spoeleiland, een gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is afsluitbaar en grenst direct aan de moderne badkamer. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort.
Door de royale dakkapel aan de achterzijde is een volwaardige en lichte woonruimte ontstaan. De kunststof kozijnen zorgen voor weinig onderhoud en de ramen kunnen heerlijk worden geopend. Vanuit de woonkamer en keuken geniet je van een fraai en weids uitzicht richting het Spijkerkwartier. De slaapkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam en drie praktische vaste kasten. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte onder het schuine dak.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een gezamenlijke entree op de begane grond en een eigen trapopgang naar de voordeur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen c.v.-combiketel en een tussenmeter voor het gasverbruik. De drie appartementen delen gezamenlijk vier zonnepanelen via één elektrameter.
De ligging is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer, een sportschool, diverse horecagelegenheden en het gezellige centrum van Arnhem.
Kortom: een compleet en modern 2-kamerappartement op een geliefde locatie!
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met trapopgang naar drie appartementen.
3e verdieping:
Entree in de woonkamer. Lichte woonkamer met grote dakkapel en fraai uitzicht richting het Spijkerkwartier.
Luxe open keuken met spoeleiland, eetbar, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Separaat toilet.
Slaapkamer met groot Velux-dakraam en drie vaste kasten. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
• Modern 2-kamerappartement van circa 26 m²;
• Gelegen op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum van Arnhem;
• Fraai en weids uitzicht richting het Spijkerkwartier;
• Luxe open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur;
• Eigen c.v.-combiketel (bouwjaar 2013);
• Vier zonnepanelen, gedeeld door drie appartementen via één elektrameter;
• HR glas en dakisolatie;
• Dit deel van de straat is gratis parkeren en ook aan de Heinsiushof aan de achterzijde;
• Energielabel B;
• Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage circa € 40,- per maand;
• Gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 181.000 - 203.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
26 m2
Inhoud
90 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 40 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 179.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 181.000 – 203.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.385/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem Bare. 40-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Karel van G. 2-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod
  • Willem Bare. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8090
€
Hypotheeksom € 192000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Johan de Wittlaan 167-3

De WOZ-waarde van Johan de Wittlaan 167-3 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 40,- /mnd
Kosten € 40 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan de Wittlaan 167-3 in Arnhem ligt tussen de 181.000 en 203.000 euro. Deze waarde is 36.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Johan de Wittlaan. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan de Wittlaan 167-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.