Rosendaalsestraat 365, Arnhem
124 m²
237 m² perceel
6 kamers
€ 398.000
Laag in de markt
Thorbeckestraat 108 6828 TZ Arnhem
€ 469.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
493.000
Wonen
133 m2
Perceel
179 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van het Statenkwartier en op korte afstand van het centrum van Arnhem mogen wij u aanbieden deze royale en uitgebouwde gezinswoning met een sfeervolle woonkamer, ruime moderne keuken, vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een grote en zonnige achtertuin. Laat u verrassen door de aangename hoeveelheid ruimte in de woning, de heerlijke achtertuin en de fijne locatie.
Algemeen:
Deze unieke en met vrij uitzicht gelegen woning is gebouwd in 1948 en de afgelopen jaren keurig gemoderniseerd. De uitgebouwde woonkamer beschikt over smaakvolle pvc vloeren en een sfeervolle gashaard, de aangebouwde keuken is compleet uitgevoerd en heeft zg. spanten in het zicht. Deze keuken is een waar feest voor kookliefhebbers.
Kijken we naar de doelgroep voor deze woning, dan stellen wij dat deze groot is. Het ruime huis met tuin is ideaal voor grote gezinnen, maar ook stellen zonder kinderen kunnen genieten van het fijne wonen op deze karakteristieke locatie. En dat het een perfect gezinshuis is blijkt wel uit het feit dat er in totaal maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig zijn. Twee royale slaapkamers zijn op de eerste verdieping te vinden en de derde en vierde goed bemeten kamers met dakkapel op de tweede verdieping. De twee badkamers zijn op de eerste verdieping gesitueerd.
Over isolatie kunnen wij u melden dat er onderhoudsarme kunststof kozijnen met overwegend HR++ beglazing aanwezig zijn, dat de spouwmuren zijn na-geïsoleerd en dat er vloerisolatie is aangebracht. Bovengenoemde energiebesparende maatregelen hebben een keurig energielabel B opgeleverd. Het geheel wordt verwarmd middels een moderne cv-combiketel (huur inclusief service en overname optie) van het merk Remeha uit 2011. De kosten hiervoor bedragen € 22,95 per maand.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de privacybiedende woonkamer welke beschikt over een lichte pvc vloer, een mooie gashaard, een grote raampartij aan de voorzijde, studiehoek met een zijraam en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De half open keuken is groot, heeft een ruimtelijk plafond en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Vaste trap welke recent voorzien is van nieuwe trapbekleding naar...
1e verdieping:
Overloop, twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met een wastafel en de andere met vaste kasten, moderne badkamer welke beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en inbouwspots, tweede badkamer aan de voorzijde met een douchecabine en toilet. Deze verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer. Vaste trap welke eveneens recent voorzien is van nieuwe trapbekleding naar...
2e verdieping:
Overloop met een dakraam voor lichtinval en ventilatie en de opstelling van de cv-ketel, wasruimte, twee fijne slaapkamers beiden met een dakkapel en een vaste kast. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer.
Achtertuin:
De ruime en pal op het zuiden gelegen achtertuin is door het niveauverschil zeer speels ingedeeld. Vanuit de schuifpui heeft u toegang tot een fijn terras. Middels een trapje bereikt u het lagergelegen gedeelte. De tuin is ingedeeld met borders, gazon en hedendaags straatwerk. Aan de achterzijde van de tuin treft u een ruime stenen berging met overkapping aan. Vanuit daar is de achterom toegankelijk welke middels een poort is af te sluiten. Deze tuin staat ongetwijfeld garant voor vele gezellige zomeravonden met vrienden en familie.
Locatie:
De Thorbeckestraat ligt op de grens van het Statenkwartier en het Spijkerkwartier, twee wijken met voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. Deze kant van Arnhem heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek. Binnen enkele minuten lopen of fietsen ben je op het NS station Velperpoort of het Centraal Station Arnhem en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.
Het vlakbij de woning gelegen Thialf speelterrein is een aanwinst voor de wijk en geweldig voor de doelgroep van deze woning. Uw kinderen kunnen naar hartelust spelen in de vele speeltoestellen en uzelf kunt heerlijk lunchen of wat drinken bij de Brasserie. Het leuke van de Brasserie is dat u vanaf het terras een mooi zicht heeft op uw spelende kinderen.
Tegenover de woning bevindt zich basisschool Hugo de Groot en schuin tegenover de woning is een park waar een beekje doorheen stroomt. Voor de jeugd is er een verhard en omheind speelterrein op zo'n 100 meter afstand, maar buiten het zicht van de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 469.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.530
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1948
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Thorbeckestraat 108 in Arnhem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 454.000 -
493.000
+5.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.500
€ 3.530/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Thorbeckestraat 108 in Arnhem ligt tussen de 454.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Thorbeckestraat 108.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Thorbeckestraat 108 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 469.500
Door makelaar
05-05-2020
Verkocht
30-04-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Thorbeckestraat 108 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Thorbeckestraat 108 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,18 km |
| Snelweg afrit | 2,70 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.367
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Thorbeckestraat 108.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thorbeckestraat 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thorbeckestraat 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Thorbeckestraat 108 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus