Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
D

Thorbeckestraat 8-2

70 m²
4 kamers
D
6828 TV Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 318K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een slimme zet in Arnhem: 3 slaapkamers, vrij uitzicht en de verduurzaming al geregeld
Je kijkt uit over het groen terwijl de stad aan je voeten ligt. Dit hoekappartement aan de Thorbeckestraat 8-2 is het bewijs dat je geen concessies hoeft te doen aan ruimte of duurzaamheid als je in Arnhem wilt wonen. Met 70m²? aan woonoppervlak en drie volwaardige slaapkamers biedt deze woning de flexibiliteit die je ergens anders? mist.
Licht en ruimte.
Door de hoekligging profiteert de woonkamer van extra lichtinval via de zijramen. Het voelt hier direct open en vrij. De indeling is praktisch: een centrale hal verbindt alle vertrekken, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookplaat uit 2024. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op voor je eerste koffie in de buitenlucht, met een weids uitzicht over de wijk.
Rust en privacy in de slaapvertrekken.?
Met drie volwaardige slaapkamers kun je alle kanten op. De grootste kamer is? rustig en heeft? voldoende ruimte voor een grote garderobekast, terwijl de andere twee kamers zich perfect lenen als volwaardige werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Prettig is het aparte? toilet in de hal; wel zo fijn als je gasten over de vloer hebt.
Toekomstbestendig zonder omkijken.
Het meest onderscheidende aspect van dit appartement is de actieve aanpak van de VvE. Het dak en de spouwmuren zijn in 2025 al geïsoleerd. De volgende grote stap staat gepland voor eind 2026: alle kozijnen en deuren worden vervangen door onderhoudsarm kunststof met HR+++ glas (trippel glas). Ook de trappenhuizen worden voorzien van isolatieglas. Dit betekent dat het huidige energielabel D direct doorschiet naar label B. Het comfort stijgt, het geluid van buiten verdwijnt en de stookkosten gaan omlaag. De financiering hiervoor is slim geregeld via een beperkte verhoging van de servicekosten, mede door aanzienlijke subsidies.
Statenkwartier.
Je woont hier op een strategische plek in Arnhem. De buurt is rustig en groen, met voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Toch ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum of bij de dagelijkse voorzieningen. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van 6m²? voor fietsen en opslag.
De feiten op een rij:
+ Hoekappartement met extra veel lichtinval.
+ Drie slaapkamers: ideaal voor thuiswerken of een extra kamer.
+ Grote verduurzamingsslag gepland (eind 2026).
+ Moderne meterkast (2024) en nieuwe kookplaat (2024).
+ Vrij uitzicht en een gunstige ligging nabij het centrum.
+? Servicekosten € 226,08
Dit is een woning voor wie vooruitkijkt. Een solide basis waar het onderhoud voor de komende jaren al voor je is uitgedacht. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
thorbeckestraat8-2.nl
Disclaimer:? Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 318.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
233 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 226 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 7292
ARNHEM Q 7292
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-06-2026 · Roel Willemsen Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-04-2026 · Roel Willemsen Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 287.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.314/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10290
€
Hypotheeksom € 302000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thorbeckestraat 8-2

De WOZ-waarde van Thorbeckestraat 8-2 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckestraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Thorbeckestraat 8-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 226,- /mnd
Kosten € 226 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.94 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 1.88 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thorbeckestraat 8-2 in Arnhem ligt tussen de 287.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thorbeckestraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckestraat 8-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.