Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
F

Thorbeckestraat 12-1

70 m²
4 kamers
F
6828 TV Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 273K – 300K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een appartement waar je echt je eigen plek van kunt maken? Dit 4-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden, drie slaapkamers en een fijne ligging aan de rand van het populaire Spijkerkwartier is een ideale kans voor starters en stellen. Je woont hier rustig in het Statenkwartier, terwijl de levendigheid van de binnenstad altijd dichtbij is. Bovendien biedt deze woning volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten.
Begane grond
De centrale portiekingang is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de berging in de kelderverdieping.
1e verdieping
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich ook de meterkast en het separate toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren. Hierdoor kun je de woonkamer naar eigen wens indelen.
De keuken is praktisch ingedeeld en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd met een marmerlook aanrechtblad, witte lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een originele inbouwkast voor extra bergruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er directe toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche met douchebak en een wastafel. De ruimte biedt een goede basis voor verdere modernisering naar eigen wens.
Omgeving
De woning ligt in de buurt Statenkwartier, aan de rand van het populaire Spijkerkwartier en nabij de levendige Steenstraat. Je woont hier rustig, terwijl je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem staat. In de buurt vind je gezellige hotspots zoals Wijnbar Vivian, Boulangerie Hotel Karel voor een vers broodje en Brasserie Thialf. De bekende speeltuin Thialf ligt aan de overzijde van het complex. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals supermarkten en sportverenigingen in de directe omgeving. NS-station Velperpoort ligt op slechts 5 minuten loopafstand en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 70 m²;
• Bouwjaar 1958;
• Energielabel F;
• 3 slaapkamers;
• Balkon op het zuiden;
• Gelegen in Statenkwartier, nabij Spijkerkwartier;
• Perfect voor starters en stellen;
• Goed bereikbaar met OV en auto;
• Actieve VvE; maandelijkse servicekosten € 226,08;
• Naar eigen smaak te moderniseren.
Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 300.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
235 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 226 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 25-02-2026 · Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 273.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.086/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9970
€
Hypotheeksom € 286000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 305,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Thorbeckestraat 12-1

De WOZ-waarde van Thorbeckestraat 12-1 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Thorbeckestraat en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Thorbeckestraat 12-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 226,- /mnd
Kosten € 226 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.95 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 1.86 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thorbeckestraat 12-1 in Arnhem ligt tussen de 273.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Thorbeckestraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thorbeckestraat 12-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.