Boulevard Heuvelink 1-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement ligt gunstig in het complex op een hoek. Dit geeft veel lichtinval en maakt dat je ruim uitkijkt over de Berenkuil, naar de Eusebiuskerk, de groene singel en het Musis park.
Het appartement is in originele staat, maar door een handige koper om te toveren tot een fraai stads appartement.
Er is een C- energielabel en het appartement voorzien van extra isolerende puien aan de straatzijde en rolluiken aan voor en achterzijde en bij de voordeur.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen, lift en trappenhuis.
1e woonlaag:
Entree, hal met meterkast en toegang tot toiletruimte met toilet en fonteintje, de hal biedt een grote bergkast met aansluiting boiler en voor was apparatuur. Royale L-vormige woonkamer open keuken met barretje en balkon aan de Zuidzijde.
De keuken is voorzien van een eenvoudig blok, met inbouw gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven.
Er is, indien gewenst, makkelijk een derde kamer te maken door het plaatsten van een tussenwand in de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van geluidwerende beglazing en kozijnen en heeft daarnaast rolluiken, deels elektrisch te bedienen.
Aan de zuid zijde is de slaapkamer van mooi formaat gelegen, welke eveneens van rolluik is voorzien.
De badkamer is voorzien van een bad en vaste wastafel.
Er is een eigen berging in de onderbouw.
- parkeerplaats direct voor je appartement;
- afgesloten parkeerdek;
- Afgesloten entree met intercom;
- Geluidsisolerende beglazing;
- Blokverwarming;
- Daalderop 80 liter boiler;
- Actieve VvE met professionele beheerder.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Assink NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 259.000
-
29-07-2025 · Assink NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boulevard H. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Boulevard H. 6-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Boulevard H. 1-17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boulevard Heuvelink 1-1 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard Heuvelink en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard Heuvelink 1-1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.82 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 1.82 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boulevard Heuvelink 1-1 in Arnhem ligt tussen de 300.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 31.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard Heuvelink. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard Heuvelink 1-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.