Huispedia
68 m2 wonen
2 kamers
C

Boulevard Heuvelink 1-1

68 m²
2 kamers
C
6828 KG Arnhem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.809/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 335K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hoek appartement op centrum locatie met wijds uitzicht en eigen parkeerplaats en berging!
Dit uniek gelegen twee kamer appartement biedt mogelijkheid tot maken van een derde kamer, heeft een zonnig balkon en eigen afgesloten parkeerplaats op het parkeerdek direct voor de deur van je appartement!
Het appartement ligt gunstig in het complex op een hoek. Dit geeft veel lichtinval en maakt dat je ruim uitkijkt over de Berenkuil, naar de Eusebiuskerk, de groene singel en het Musis park.
Het appartement is in originele staat, maar door een handige koper om te toveren tot een fraai stads appartement.
Er is een C- energielabel en het appartement voorzien van extra isolerende puien aan de straatzijde en rolluiken aan voor en achterzijde en bij de voordeur.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree, brievenbussen, lift en trappenhuis.
1e woonlaag:
Entree, hal met meterkast en toegang tot toiletruimte met toilet en fonteintje, de hal biedt een grote bergkast met aansluiting boiler en voor was apparatuur. Royale L-vormige woonkamer open keuken met barretje en balkon aan de Zuidzijde.
De keuken is voorzien van een eenvoudig blok, met inbouw gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en oven.
Er is, indien gewenst, makkelijk een derde kamer te maken door het plaatsten van een tussenwand in de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van geluidwerende beglazing en kozijnen en heeft daarnaast rolluiken, deels elektrisch te bedienen.
Aan de zuid zijde is de slaapkamer van mooi formaat gelegen, welke eveneens van rolluik is voorzien.
De badkamer is voorzien van een bad en vaste wastafel.
Er is een eigen berging in de onderbouw.
- parkeerplaats direct voor je appartement;
- afgesloten parkeerdek;
- Afgesloten entree met intercom;
- Geluidsisolerende beglazing;
- Blokverwarming;
- Daalderop 80 liter boiler;
- Actieve VvE met professionele beheerder.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 300.000 - 335.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
226 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 209 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 259.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 300.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.662/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boulevard H. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Boulevard H. 6-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Boulevard H. 1-17 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.072,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 262.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boulevard Heuvelink 1-1

De WOZ-waarde van Boulevard Heuvelink 1-1 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard Heuvelink en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard Heuvelink 1-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 209,- /mnd
Kosten € 209 /mnd

Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.82 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.82 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard Heuvelink 1-1 in Arnhem ligt tussen de 300.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 31.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard Heuvelink. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard Heuvelink 1-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.