Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
B

Boulevard Heuvelink 6-B

79 m²
3 kamers
B
6828 KP Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 3.658/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 379K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit lichte 3 kamer appartement aan de Boulevard Heuvelink 6 B in Arnhem combineert wonen nabij de binnenstad van Arnhem met een fijne indeling, twee slaapkamers en een zonnig balkon.
Het appartement is gelegen in complex uit 1955 en beschikt over een woonoppervlakte van 79 m2 met een ruime woonkamer, nette keuken en moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woning is voorzien van energielabel B en beschikt over een gasgestookte HR CV-ketel uit 2026, waardoor je profiteert van extra wooncomfort en een energiezuinig geheel. De afwerking is verzorgd met lichte wanden, een moderne vloer en een eigentijdse keuken en badkamer waardoor je hier direct kunt wonen.
De ligging aan de Boulevard Heuvelink is ideaal. Je woont hier op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem met een groot aanbod aan winkels, restaurants, gezellige cafés en culturele hotspots. Ook het Sonsbeekpark en het Musispark/Lauwerspark liggen dichtbij voor een wandeling of ontspannen middag in het groen. Openbaar vervoer, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Hier heb je voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien veel kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de andere ideaal is als werk of logeerkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra praktisch is. Dankzij de slimme indeling, het prettige licht en de verzorgde afwerking voelt dit appartement direct als een fijn thuis.
Bijzonderheden:
• 3 kamer appartement op de eerste verdieping
• Gelegen in een karakteristiek appartementencomplex
• Bouwjaar 1955
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Balkon aan de woonkamer
• Twee slaapkamers
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Strakke badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separate toiletruimte
• Energielabel B
• Cv ketel uit 2026
• Gunstige ligging nabij het centrum van Arnhem
• Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en station Velperpoort

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 379.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 129 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop
  3. 11-05-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 341.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boulevard H. 32-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Boulevard H. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Boulevard H. 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11450
€
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.350,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boulevard Heuvelink 6-B

De WOZ-waarde van Boulevard Heuvelink 6-B is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard Heuvelink en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard Heuvelink 6-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 129,- /mnd
Kosten € 129 /mnd

Een beeld van Spijkerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.85 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.9 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
8%
Eenpersoonshuishoudens
74%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boulevard Heuvelink 6-B in Arnhem ligt tussen de 341.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 22.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard Heuvelink. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard Heuvelink 6-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.