Boulevard Heuvelink 6-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging aan de Boulevard Heuvelink is ideaal. Je woont hier op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem met een groot aanbod aan winkels, restaurants, gezellige cafés en culturele hotspots. Ook het Sonsbeekpark en het Musispark/Lauwerspark liggen dichtbij voor een wandeling of ontspannen middag in het groen. Openbaar vervoer, het centraal station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Hier heb je voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De separate keuken is modern uitgevoerd en voorzien veel kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de andere ideaal is als werk of logeerkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra praktisch is. Dankzij de slimme indeling, het prettige licht en de verzorgde afwerking voelt dit appartement direct als een fijn thuis.
Bijzonderheden:
• 3 kamer appartement op de eerste verdieping
• Gelegen in een karakteristiek appartementencomplex
• Bouwjaar 1955
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Balkon aan de woonkamer
• Twee slaapkamers
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Strakke badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separate toiletruimte
• Energielabel B
• Cv ketel uit 2026
• Gunstige ligging nabij het centrum van Arnhem
• Nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en station Velperpoort
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Peets Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 289.000
-
30-05-2026 · Peets Makelaardij B.V.Te koop
-
11-05-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boulevard H. 32-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Boulevard H. 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Boulevard H. 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 255.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 264.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boulevard Heuvelink 6-B is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard Heuvelink en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard Heuvelink 6-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.85 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 1.9 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boulevard Heuvelink 6-B in Arnhem ligt tussen de 341.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 22.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard Heuvelink. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boulevard Heuvelink 6-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.