Verkocht
Emmastraat 50-1 6828 HH Arnhem
€ 249.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
312.000
Wonen
66 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Arnhem
Emmastraat 50-1
Op zeer gewilde locatie in de wijk Spijkerkwartier een op de eerste verdieping gelegen karakteristieke bovenwoning met marmeren schouwen en gezellig balkon. Het aan de achterzijde op het zuidwesten gelegen balkon kijkt uit over de schitterende besloten stadstuin. Het appartement maakt deel uit van het statige herenhuis in het midden van de Emmastraat.
INDELING:
Hal met toilet, badkamer met wastafel met meubel, douche en aansluiting wasmachine, ruime en lichte woonkamer met vaste kasten en originele kamer en suite deuren naar de slaapkamer, werkkamer, half open keuken met inbouwapparatuur en toegang naar het balkon.
LOCATIE:
Op de Emmastraat woon je op een toplocatie aan de rand van het Spijkerkwartier, een van de meest fameuze buurten van Arnhem. Er is geen verkeerslawaai.
Gelegen midden in het bruisende Spijkerkwartier te Arnhem Noord. Deze wijk, niet voor niets gewaardeerd als beschermd stadsgezicht, kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. Ondanks het stadse karakter, is het Spijkerkwartier met zijn prachtige binnentuinen, stadsparkjes en verborgen speeltuinen een verrassende, levendige en groene wijk. Ook de samenstelling van de wijk is divers en biedt voor ieder wat wils. Diverse theaters, cafés, winkels, restaurants en natuurlijk de alom bekende Steenstraat bevinden zich om de hoek. Tevens zijn het centrum, bus en trein (NS station Velperpoort) op loopafstand bereikbaar. Direct naast het Spijkerkwartier vinden we het hippe Mode-kwartier met een assortiment aan leuke tentjes.
VVE:
De totale maandelijkse VvE bijdrage is € 132,- inclusief voorschot gas, water en elektra.
Nummer 50 is ondergesplitst in 3 appartementen, hiervoor wordt nog een eigen VvE opgezet voor het maandelijkse voorschot aan GWE en onderhoud binnenzijde gezamenlijke ruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Notariskeuze verkoper
- Prachtig ornamenten stucplafond.
- Cv: HR combiketel (2006) eigendom
- Gunstig gelegen ten opzichte van trein en busstation evenals uitvalswegen (A50 en A12)
- Goede locatie in Arnhem Noord, het Spijkerkwartier!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 312.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 301 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 132 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 50-1 in Arnhem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 256.000 -
312.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.500
€ 3.780/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 50-1 in Arnhem ligt tussen de 256.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 50-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmastraat 50-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Verkocht
€ 249.500
Door makelaar
20-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 50-1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,46 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 1,36 km |
Snelweg afrit | 2,85 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,71 km |
Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.950
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 50-1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus