Van Spaenstraat 75, Arnhem
94 m²
3 kamers
1891
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht
Johan Combéplein 7 6828 AR Arnhem
€ 269.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 256.000 -
295.000
Wonen
73 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vlakbij het centrum op een zeer aantrekkelijke locatie vind je dit leuke appartement bestaande uit 2 woonlagen, een zogenaamde “maisonnette”. Deze speelse indeling geeft je het gevoel van een kleine woning, erg leuk!
Het appartement heeft een rustige ligging aan een pleintje en ligt praktisch naast de levendige binnenstad van Arnhem. Het geheel grenst aan de wijken “Spijkerkwartier”, “Sint Marten” en “Klarendal”. Je wandelt de deur uit en je hebt volop keuze uit een leuk restaurant of diverse winkels. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand zoals o.a. de “Steenstraat” met zijn diversiteit aan winkels en horeca, het treinstation “Velperpoort”, een bioscoop, de Schouwburg, sportscholen of de gezellige “Korenmarkt”. Wil je heerlijk wandelen dan kan dit in het prachtige Park Sonsbeek.
Het appartement is instapklaar te noemen, er is een ruime woonkamer met complete keuken en nieuw toilet (2018) op de 1e woonlaag en er zijn 2 slaapkamers met een nieuwe badkamer (2018) op de 2e woonlaag. Het gehele appartement staat er netjes bij en heeft een zonnig balkon op het zuiden. We kunnen het compleet maken door hieraan toe te voegen dat het appartement een Energielabel B heeft!
Kortom, genoeg redenen om een kijkje te komen nemen!
Indeling:
Begane grond:
Entree van het appartement, d.m.v. het trappenhuis kom je op de 2e verdieping. Er is een berging aanwezig voor o.a. de fiets op de begane grond.
2e verdieping:
Entree van het appartement in de hal. De hal is voorzien van het moderne, vernieuwde toilet, de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonruimte. Deze is opgedeeld in de woonkamer met aangrenzend het balkon en aan de voorzijde is de open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Middels een vaste trap kom je op de 3e verdieping. Vanuit de overloop kom je in de royale slaapkamer welke over de volle breedte van het appartement is. Aan de andere kant is de kleinere slaapkamer met hiernaast de vernieuwde badkamer (2018). De badkamer is voorzien van een douchehoek, het 2e toilet, wastafel met lades en vloerverwarming. Tevens is hier de opstelling van de c.v. combiketel, deze is vernieuwd in 2018. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van grote dakramen en het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
• Leuke starterswoning bestaande uit 2 woonlagen, een zgn. maisonnette;
• De woning heeft een nieuwe badkamer (2018) met vloerverwarming en een 2e toilet;
• De woonkamer heeft een zonnig balkon op het zuiden;
• Er is een berging op de begane grond voor de fiets;
• Het bruisende centrum van Arnhem is op loopafstand;
• Dit geldt ook voor de levendige wijken zoals Klarendal, Spijkerkwartier en Sint Marten;
• Wandelen kun je in het heerlijke Park Sonsbeek;
• Het appartement is instapklaar en heeft Energielabel B;
• Vele voorzieningen zijn op korte afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 256.000 - 295.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 234 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 222 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan Combéplein 7 in Arnhem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 256.000 -
295.000
+5.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 3.685/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan Combéplein 7 in Arnhem ligt tussen de 256.000 en 295.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Combéplein 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan Combéplein 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
13-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan Combéplein 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Johan Combéplein 7 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Combéplein 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 3,09 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.623
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan Combéplein 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Combéplein 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Combéplein 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan Combéplein 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus