Huispedia
173 m2 wonen
564 m2 perceel
7 kamers
A

Paasberglaan 20

173 m²
564 m²
7 kamers
A
6824 PX Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 6.358/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,04M – 1,16M
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige en groene laan in Arnhem ligt deze karaktervolle woning uit 1955 met een woonoppervlakte van 172 m². De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en combineert de sfeer van de bouwperiode met hedendaags wooncomfort, een praktische indeling en een rustige, moderne afwerking. Dankzij voorzieningen als vloerverwarming op de begane grond, airconditioning, 24 zonnepanelen en energielabel A biedt de woning een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
De grote raampartijen, lichte kleuren en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor veel licht en een prettige woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
Omgeving:
De woning ligt aan de geliefde Paasberglaan in Arnhem-Noord, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, brede lanen en prettige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden.
Ook natuurliefhebbers wonen hier ideaal, met Park Angerenstein, de Veluwe en verschillende wandel- en fietsroutes op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum van Arnhem, station Arnhem Centraal en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en toegang tot de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer heeft een open en lichte uitstraling en staat in verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen is er veel contact met de tuin en valt het daglicht mooi naar binnen.
De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van veel werk- en bergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin goed bereikbaar.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk.
Verder beschikt de begane grond over een extra kamer die geschikt is als werk-, kinder- of hobbykamer, een praktische bijkeuken en een separate berging.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon.
Kelder:
In de kelder bevinden zich de technische ruimte en extra bergruimte.
Buitenruimte:
De rondom gelegen tuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en voldoende ruimte om van het groen en de rust te genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
+ Begane grond voorzien van vloerverwarming;
+ Airconditioning aanwezig;
+ Bouwjaar 1955;
+ Woonoppervlakte 172 m²;
+ Energielabel A;
+ Gemoderniseerde woning met behoud van karakter;
+ Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
+ Royale woonkamer en leefkeuken;
+ Meerdere extra kamers;
+ Bijkeuken, berging en kelder aanwezig;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Gelegen aan een rustige en groene laan in Arnhem.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.039.000 - 1.163.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A 0.01
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
564 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Balkon / terras
3 m2

Bergruimte

Kelder
20 m2
Schuur
3 m2
Externe bergruimte
3 m2
Overige inpandige ruimte
20 m2
Totaal
46 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.100.000
  2. Te koop
  3. 27-09-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 1.039.000 – 1.163.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.353/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederik va. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Heideweg 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod
  • Bernhardlaan 5 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26230
€
Hypotheeksom € 1099000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 918,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 316,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 2.212,-
Geschatte belasting € 184 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 879.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paasberglaan 20

De WOZ-waarde van Paasberglaan 20 is 879.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paasberglaan en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Paasberglaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 1.34 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.52 km · Treinstation
  • Velp 3.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paasberglaan 20 in Arnhem ligt tussen de 1.039.000 en 1.163.000 euro. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paasberglaan. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paasberglaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.