Dr. J.C. Hartogslaan 24-4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de ruime entree stap je de woning binnen, waar je direct merkt dat de indeling praktisch en overzichtelijk is. Het separate toilet bevindt zich centraal in de hal. Aan de rechterzijde ligt de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op, een heerlijke plek om rustig van een kop koffie of de avond te genieten.
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. Naast de woonkamer vind je de badkamer, compleet ingericht met een wastafel, douche en ligbad, waardoor je alle comfort binnen handbereik hebt.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en royale kastenwand. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een praktische inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen.
Wonen aan de Doctor J.C. Hartogslaan betekent wonen op een rustige plek in de geliefde wijk Velperweg-Noord. Je woont hier op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Station Velperpoort en Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar. Ook diverse busverbindingen liggen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten en winkels dichtbij. Park Sonsbeek en Park Angerenstein liggen op fietsafstand voor een wandeling of een sportieve ochtend. Gezellige horeca en terrassen zijn nooit ver weg. Via de uitvalswegen A12, A50 en A325 rijd je eenvoudig alle kanten op. De combinatie van groen, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet je iedere dag van het beste dat Arnhem te bieden heeft.
Bijzonderheden
- Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
- Gelegen op de vierde verdieping
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer
- Zonnig balkon bereikbaar vanuit de keuken
- Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met douche, ligbad en wastafel
- Separaat toilet
- Praktische en ruime entree
- Inpandige berging in de onderbouw
- Kunststof kozijnen
- HR+ beglazing
- Spouwmuurisolatie
- CV-ketel uit 2024
- Groepenkast vernieuwd in 2026
- Dakbedekking vernieuwd in 2024
- Gelegen in de populaire wijk Velperweg-Noord
- Nabij station, winkels, horeca, parken en uitvalswegen
- Actieve en goed onderhouden woonomgeving
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Kuiper Makelaardij en plan een bezichtiging. We laten je dit appartement graag persoonlijk zien.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 350.000
-
06-07-2026 · Kuiper MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dr. J.C. Ha. 32-4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Dr. J.C. Ha. 12-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Dr. J.C. Ha. 18-4 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dr. J.C. Hartogslaan 24-4 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 93.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. J.C. Hartogslaan en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 24-4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 1.19 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 1.48 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 3.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dr. J.C. Hartogslaan 24-4 in Arnhem ligt tussen de 369.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 49.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr. J.C. Hartogslaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. J.C. Hartogslaan 24-4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.