Huispedia
63 m2 wonen
3 kamers
C

Dr. J.C. Hartogslaan 39-1

63 m²
3 kamers
C
6824 DD Arnhem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 4.746/m²
Vraagprijs per m²
€ 334K – 368K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een aantrekkelijke en rustige locatie ligt dit ruime en keurig onderhouden appartement met eigen tuin, twéé slaapkamers en riante woonkamer!
Het appartement heeft tevens een ruime berging in de onderbouw.
De ligging van dit ruime appartement is uitstekend. Zowel het bruisende centrum van Arnhem, het Sonsbeekpark en alle overige voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het nieuw ontwikkelde Modekwartier is om de hoek gelegen en biedt daarnaast plaats aan diverse winkeltjes, hippe barretjes en restaurants. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik en zowel het centraal station als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen. Daarnaast zijn de fraaie parken Sonsbeek en Angerenstein op loopafstand bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau.
Appartement
Entree/hal met toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, diverse vaste kasten en de gebruikersruimtes.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer biedt bovendien directe toegang tot de tuin.
Dichte keuken met keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, spoelbak en losse apparaten. De keuken geeft tevens een 2e toegang tot de tuin.
Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer vloer, vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde.
De badkamer is in 2023 onder handen genomen en voorzien van een douche en vaste wastafel.
Bijzonderheden:
- De Nefit cv-opstelling is uit 2019 en gesitueerd in de keuken;
- Net onderhouden en licht appartement;
- VVE bijdrage € 167,31 per maand.
- Stucwerk 2023;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Laminaat vloeren;
- De VVE is voornemens het complex te gaan verduurzamen;
- Berging in de onderbouw;
- KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C).
Wilt u deze unieke woning bezichtigen?
Plan snel een afspraak met GABA Makelaardij – wij laten u met plezier deze bijzondere woning zien. En vergeet niet: schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 334.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
207 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 167 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 299.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-10-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 334.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.571/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11270
€
Hypotheeksom € 351000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 292,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.372,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. J.C. Hartogslaan 39-1

De WOZ-waarde van Dr. J.C. Hartogslaan 39-1 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. J.C. Hartogslaan en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. J.C. Hartogslaan 39-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 167,- /mnd
Kosten € 167 /mnd

Een beeld van Velperweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Velperweg e.o. ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 1.24 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 1.46 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
52%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. J.C. Hartogslaan 39-1 in Arnhem ligt tussen de 334.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. J.C. Hartogslaan. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. J.C. Hartogslaan 39-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.