logo Huispedia

Rosendaalsestraat 385

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Rosendaalsestraat 385 6824 CK Arnhem

Realistische vraagprijs € 732.000 - 886.000
Wonen 179 m2
Perceel 210 m2
Kamers 7

Buitenkans! Verrassend ruim en volledig instapklaar HERENHUIS met diepe en zonnige tuin en parkeerplaats, gelegen op enkele fietsminuten van de Arnhemse binnenstad en grenzend aan het sfeervolle Modekwartier met tal van unieke winkels en gezellige restaurants. Deze IDEALE GEZINSWONING heeft maar liefst ZES slaapkamers en TWEE badkamers, verdeeld over drie royale verdiepingen met een netto woonoppervlakte van 179 m²!  Deze in 2017 gebouwde stadswoning beschikt over uitgebreide isolatievoorzieningen, zonnepanelen (40m2) en Energielabel A. 

Kenmerkend zijn voorts de fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming op de begane grond, de luxe open keuken met complete inbouwapparatuur aan de voorzijde, alsmede de openslaande deuren naar de diepe, onder architectuur aangelegde tuin met vrijstaande houten berging en achterom. De gemeenschappelijke parkeerplaats en de tot deze woning behorende parkeerplaats is via deze achterom te bereiken. Ook de verdiepingen zijn voorzien van houten vloeren met vloerverwarming, beschikken beiden over een complete badkamer en de bovenste verdieping bovendien over stijlvolle inbouwkasten. 

De woning is gelegen aan het snelfietspad richting de Arnhemse binnenstad. Ook zijn stadsparken en uitvalswegen snel te bereiken. 

Indeling: 

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, open keuken aan de voorzijde. 

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel. Vaste trap naar….: 

Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel, Waskamer met WM-aansluiting en CV-ketel, slaapkamer aan achterzijde met 

vaste kasten en dakterras van 15 m². 

Bijzonderheden: 

- Uitstekend geïsoleerd, label A; 

- Intergas HR CV-ketel (2017) ; 

- Netto woonoppervlakte: 179 m²; 

- ZES slaapkamers; 

- TWEE badkamers; 

- Fraaie eiken visgraat parketvloer; 

- Zo te betrekken; 

- Diepe en zonnige tuin; 

- 40 m2 zonnepanelen; 

- Vloerverwarming; 

- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, quooker, boretti, stoomoven
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rosendaalsestraat 385 in Arnhem

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 732.000 - 886.000
+5.5% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Rosendaalsestraat 385 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rosendaalsestraat 385 in Arnhem ligt tussen de 732.000 en 886.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rosendaalsestraat 385.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
86%
167 m² -12 m²
219 m² +9 m²
hoekwoning
€ 750.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
180 m² +1 m²
195 m² -15 m²
hoekwoning
€ 675.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
134 m² -45 m²
177 m² -33 m²
tussenwoning
€ 538.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
80%
137 m² -42 m²
168 m² -42 m²
tussenwoning
€ 545.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

40,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Arnhem


Geschatte belasting € 87,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rosendaalsestraat 385 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rosendaalsestraat 385 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,19 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 2,14 km
Snelweg afrit 2,64 km
Supermarkt 0,78 km
Kinderopvang 0,27 km
Basisonderwijs 0,48 km
Voortgezetonderwijs 0,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

16%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 347.761

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rosendaalsestraat 385.