6824 BT Arnhem · Bijgewerkt op 1 november 2026
70 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 2006 · Energielabel E
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 328.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tivolilaan in Arnhem ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Tivolilaan 75 is een galerijwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 3 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Tivolilaan 75 is gelegen in de fraaie buurt Velperweg e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Tivolilaan 75 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tivolilaan 75 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tivolilaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tivolilaan 75.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tivolilaan 75 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
€ 265.000
Tivolilaan 133
70 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 265.000
Tivolilaan 71
71 m² · 2 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 285.000
Tivolilaan 183
79 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 310.000
Novalaan 20-3
70 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 325.000
Molenbeekst. 7
59 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 295.000
Tivolilaan 81
88 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 265.000
Dr. J.C. Ha. 12-2
62 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 335.000
Dr. J.C. Ha. 32-4
83 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 369.000
Velperweg 47-1006
64 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 449.000
Velperweg 73-5
93 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tivolilaan 75 op € 328.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tivolilaan 75 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)