Tivolilaan 75 6824 BT Arnhem

Op zoek naar een sfeervol, ruim en licht appartement welke is gelegen in het karakteristieke complex “De Grote Enk”?

Tivolilaan 75 te Arnhem.

Dit uitstekend onderhouden en modern appartement is gelegen op de eerste verdieping van het bekende en fraaie complex “De Grote Enk”. Het appartement beschikt over een inpandige berging en een eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Daarnaast is het appartement goed geïsoleerd wat het wooncomfort zeker ten goede komt.

De ligging van het appartement is bijzonder gunstig te noemen: winkels, openbaar vervoer, fraaie parken en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Arnhem is op slechts tien minuten fietsafstand gelegen.

Het gebouw is een toonbeeld van naoorlogse architectuur en was het voormalige hoofdkantoor van Akzo (Enka). Een strakke vormgeving, de grote raampartijen en een riante, statige entree kenmerken dit Rijksmonument dat bekroond is met de Nationale Renovatieprijs en de Gelderse Prijs voor Ruimtelijke Kwaliteit.

Indeling

Via een imposante trap en draaideuren bereikt men de riante centrale hal van waaruit de liften, het trappenhuis en de appartementen bereikbaar zijn.

Appartement

Entree, ruime hal met grote berging, meterkast voorzien van glasvezel aansluiting en toiletruimte met zwevend closet en fontein. Ruime lichte woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en toegang tot de loggia, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Royale slaapkamer met openslaande deur naar de loggia en aansluitend een in 2016 gerenoveerde nette badkamer voorzien van inloop douche, wastafelmeubel, designradiator en was- en droogmachine aansluitingen.

Door de aanwezigheid van hoge plafonds (3,10 meter!) in de woonkamer en slaapkamer ontstaat er een erg ruimtelijk gevoel!

Bijzonderheden:

Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en het stadscentrum;

VVE bijdrage bedraagt 191,25 euro per maand;

Voorschot stookkosten (warm water) bedraagt 87 euro per maand;

Voorzien van een WTW systeem;

Energielabel B;

Privé parkeerplaats.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 191,25,- waarvan € 87,- als voorschot voor de verwarming. De ervaring leert dat men over het algemeen jaarlijks geld terugkrijgt van het voorschot. Bovendien is een deel van de servicekosten fiscaal aftrekbaar (het deel dat gereserveerd/gebruikt wordt voor het onderhoud, genaamd subsidie instandhouding monumenten) omdat het een Rijksmonument betreft, ca 20€ p.m.

Aanvaarding in overleg.