Dennenweg 71 6823 MN Arnhem

78 m²
wonen
309 m²
perceel
3
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 403.000 – 468.000
1921
Bouwjaar
€ 403.000 – 468.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dennenweg in Arnhem ligt deze bijzondere eengezinswoning. Dennenweg 71 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 309 m2. De woning is gebouwd in 1921, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 111.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Dennenweg 71 is gelegen in de fraaie buurt Geitenkamp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Externe bergruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 309 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (8m2) , Berging aangebouwd (3m2) , Schuur (6m2) , Kelder (1m2) , Berging inpandig (4m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dennenweg 71 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 403.000 – 468.000
Woningwaarde
+7.46%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13110
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 477,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 910,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Dennenweg 71

De WOZ-waarde van Dennenweg 71 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 99.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dennenweg en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dennenweg 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.153
  • Woningwaarde jaartrend +2.55%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Presikhaaf 1.88km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 3.32km - Treinstation
Velp 4.4km - Treinstation
Scholen
De Witte School 0.53km - School
RK BS De Vlindertuin 0.78km - School
Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dennenweg 71 in Arnhem ligt tussen de 403.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dennenweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Dennenweg 71? Bekijk het complete waarderapport.