Huispedia
76 m2 wonen
105 m2 perceel
4 kamers
C

Beukenlaan 122

76 m²
105 m²
4 kamers
C
6823 MG Arnhem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.605/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 375K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een werkelijk prachtige locatie aan de rand van Arnhem Noord staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. Vanuit de woning geniet u van een vrij en landelijk uitzicht over de voorliggende weilanden, terwijl natuurgebieden, voorzieningen en het stadscentrum zich allemaal binnen handbereik bevinden.
De ligging is uniek. Binnen enkele minuten wandelt u naar het bekende uitkijkpunt Hoogte 80, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over Arnhem en omgeving. Ook de bossen rondom de oude watertoren en de uitgestrekte natuur aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom maken deze woonomgeving bijzonder aantrekkelijk.
Daarnaast bevinden winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zich op korte afstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar en het gezellige centrum van Arnhem ligt op circa tien fietsminuten. In de wijk is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een praktische trapkast en een karakteristieke erker met prachtig vrij uitzicht over de voorgelegen weilanden. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de achtertuin.
Achtertuin
Gezellige, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een berging en een achterom.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met opstelplaats voor de HR-combiketel en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra (slaap)kamers.
Kortom: een charmante jaren ’30 woning op een bijzondere locatie, met vrij uitzicht, volop natuur in de directe omgeving en alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Geweldige locatie;
- 3 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Project notaris van toepassing;
- Aanvullende clausules van toepassing;
- Kadaster kosten voor het inmeten van perceel voor rekening koper;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 375.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
105 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 332.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.645/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenlaan 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Schuttersbe. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Eekhoornstr. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11310
€
Hypotheeksom € 353000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beukenlaan 122

De WOZ-waarde van Beukenlaan 122 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 122.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Geitenkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 2.19 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.07 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beukenlaan 122 in Arnhem ligt tussen de 332.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beukenlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beukenlaan 122? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.