Huispedia
72 m2 wonen
115 m2 perceel
4 kamers
F

Eekhoornstraat 25

72 m²
115 m²
4 kamers
F
6823 LP Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.097/m²
Vraagprijs per m²
€ 271K – 304K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige straat in Arnhem ligt deze karakteristieke tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bergvliering en een verrassend diepe achtertuin op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier zowel van zonnige als schaduwrijke plekjes. De woning biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De indeling maakt de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor het combineren van wonen en werken. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergvliering voor extra opslag.
De ligging is ideaal: in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabijheid. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A12 en A50 liggen op korte afstand.
Alle feiten op een rij:
- Karakteristieke tussenwoning in rustige straat
- Drie slaapkamers + praktische bergvliering
- Diepe achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon
- Lichte doorzonwoonkamer met open keuken in hoekopstelling met zicht op de tuin
- Grote raampartijen voor optimale lichtinval
- Badkamer met ligbad, douchefunctie en wastafelmeubel
- Praktische indeling, geschikt voor gezinnen én thuiswerken
- Berging en achterom aanwezig
- Gelegen in groene wijk met alle voorzieningen nabij
- Centrum Arnhem op fietsafstand
- Goede bereikbaarheid via A12 en A50
- Projectnotaris van toepassing
Indeling
Begane grond
Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige afmeting van circa 23 m² en kenmerkt zich door de goede lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een nette, houtlook laminaatvloer en beschikt over een praktische indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de achtertuin en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel ruimtelijk aanvoelen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de toiletruimte. Vanuit de toiletruimte is er toegang tot de trapkast, waar zich tevens de meterkast bevindt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat (circa 12 m², 7 m² en 5 m²) en beschikken over een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische (fietsen)berging en een handige achterom.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met aanvullend een niet bewonersclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 271.000 - 304.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
269 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 26-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-05-2026 · Ditters Makelaars Arnhem
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 271.000 – 304.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.986/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beukenlaan 124 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Schuttersbe. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Beukenlaan 122 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eekhoornstraat 25

De WOZ-waarde van Eekhoornstraat 25 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eekhoornstraat en 8.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Eekhoornstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Geitenkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Arnhem Presikhaaf 2.18 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 3.34 km · Treinstation
  • Velp 4.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eekhoornstraat 25 in Arnhem ligt tussen de 271.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eekhoornstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eekhoornstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.