6823 MD Arnhem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Beukenlaan in Arnhem ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Beukenlaan 44 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Arnhem, dan is dit de buurt die je zoekt. Beukenlaan 44 is gelegen in de fijne buurt Geitenkamp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beukenlaan 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Beukenlaan 44 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beukenlaan 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 635.000
Dalweg 13
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Aanl. 23
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Schuttersbe. 26
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Patrijzenpl. 8
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Wielewaalst. 18
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Sierkershof 7
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
St. Jansker. 131
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 310.000
Konijnenweg 1
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Patrijzenpl. 12
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Esdoornweg 19
113 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem schatten we de waarde van Beukenlaan 44 nu tussen € 406.000 en € 472.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beukenlaan 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
