Moslaan 22 6823 JP Arnhem

Ruim wonen in een rustige, groene omgeving

Ben je op zoek naar een woning met vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin? Dan is dit huis precies wat je zoekt.

Deze mooi gelegen hoekwoning met bijkeuken en carport is goed onderhouden en de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd. De keuken is compleet uitgevoerd en de badkamer is eveneens geheel van deze tijd. Vloeren, wanden en plafonds zijn in sfeervolle, bij elkaar passende tinten afgewerkt.

Zodra je binnenkomt, valt direct de speelse indeling op. Het niveauverschil op de begane grond zorgt voor extra karakter: vanuit de woonkeuken loop je via een trap naar de iets lager gelegen woonkamer. Dit geeft het interieur een prettige dynamiek en een ruimtelijk gevoel. Op de verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, wat deze woning tot een ideale gezinswoning maakt.

Dankzij de hoekligging profiteer je niet alleen van extra privacy, maar ook van meer lichtinval door het extra raam aan de zijkant. De vele raampartijen zorgen ervoor dat de woning op elk moment van de dag heerlijk licht is.

De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (Vaillant, 2015). Met een keurige energieklasse C is de basis goed op orde en zijn er volop mogelijkheden om verder te verduurzamen.

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, modern toilet met fonteintje en een praktische trapkast. De ruime woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok, een extra wandmeubel en hedendaagse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via een trapje bereik je de iets lager gelegen woonkamer met laminaatvloer, convectorput en grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een prettig contact met de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische bergkast, vier goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tuin
De voortuin biedt toegang tot de carport en tweede ingang tot de bijkeuken, ideaal voor was-en droogmachine opstelling en extra opslag. De achtertuin is zonnig, gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon, borders en een zonneterras. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van rust en privacy. Een kunststof berging en een poort naar de zijkant maken het geheel compleet.

Locatie
De woning ligt in de geliefde wijk Arnhemse Allee in Arnhem-Noord, een rustige en groene omgeving met veel hofjes en uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, sportclubs, fitnesscentrum, zwembad en golfbaan. Ook Burgers’ Zoo ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt natuurgebied De Posbank zich vlakbij, ideaal om te wandelen, joggen of mountainbiken. De uitvalswegen A12 en A50 en het centrum van Velp met winkels en horeca zijn eveneens snel bereikbaar.

Samengevat
Een verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en een zonnige tuin. Ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel en rustig wil wonen in het groen.

Toon meer Toon minder