Druckerstraat 43 6823 HR Arnhem

71 m²
wonen
130 m²
perceel
3
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 394.000 – 458.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1925
Bouwjaar
€ 394.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Druckerstraat in Arnhem ligt deze unieke eengezinswoning. Druckerstraat 43 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 1925, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Druckerstraat 43 is gelegen in de leuke buurt Geitenkamp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 71 m2
  • Overige inpandige ruimte 5 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Inhoud 274 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (5m2) , Schuur (4m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • ARNHEM C 8415
  • Oppervlakte 130m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Druckerstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 394.000 – 458.000
Woningwaarde
+7.58%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12770
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 397,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 830,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Druckerstraat 43

De WOZ-waarde van Druckerstraat 43 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Druckerstraat en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Druckerstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.153
  • Woningwaarde jaartrend +2.55%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Presikhaaf 1.73km - Treinstation
Arnhem Velperpoort 2.99km - Treinstation
Velp 4.64km - Treinstation
Scholen
RK BS De Vlindertuin 0.52km - School
De Witte School 0.65km - School
De Boomhut, openbare basisschool 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Druckerstraat 43 in Arnhem ligt tussen de 394.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 60.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Druckerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Druckerstraat 43? Bekijk het complete waarderapport.