Huispedia
78 m2 wonen
4 kamers
C

Onder de Linden 53-I

78 m²
4 kamers
C
6822 KH Arnhem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 391K
Huispedia Woningwaarde
1931
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van het centrum van Arnhem, met zicht op De Leuke Linde.
Deze fijne bovenwoning bestaat uit 3 woonlagen met een ruim dakterras. Er zijn veel authentieke details bewaard gebleven zoals de diverse paneeldeuren en het sfeervolle trappenhuis.
Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Kijken kan dus vaak ! Ook in het weekend ben je welkom. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda. Je bent welkom van maandag 9 tot en met zaterdag 14 februari aanstaande.
De woning is voorzien van, o.a. in verband met de gevelisolatie, een energielabel C.
Voor de indeling verwijs ik het best naar de bijgaande plattegronden.
Het gebruik van de eerste verdieping laat zich het best omschrijven als de woonverdieping. De keuken is uitgebouwd , de woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartij met een prachtig en tevens wijds uitzicht op de fraaie omgeving.
De tweede verdieping is in gebruik als slaap-, studeer verdieping. Met 3 slaapkamers en een badkamer is e.e.a. ruim en praktisch ingedeeld.
Op de zolderverdieping treffen we nog een ruime zolderkamer aan met opstelplaats van de CV ketel en toegang tot het dakterras. Vanaf het zonnig dakterras heb je een prachtig wijds en diep uitzicht op de fraaie vooroorlogse woonomgeving.
De woonomgeving: 'Onder de Linden' vormt de overgang van Sonsbeek Noord naar Klarendal. Deze locatie is onder andere bekend in verband met 'de Leuke Linde' . Deze locatie kenmerkt zich meer en meer door een diversiteit aan winkels, horeca en andere gezelligheden.
Algemeen: Fraaie locatie nabij de binnenstad.
Actieve vereniging van eigenaren. Bijdrage € 215,80 per maand.
Gunstig energielabel C
Vrijwel geheel voorzien van isolatieglas
Voorzien van spouwmuurisolatie
Verwarming en warm water middels Nefit CV ketel.
Separate stenen berging, van circa 3 m2, beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 391.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 7270

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 357.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.782/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Onder de Li. 53-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • J.P. Heijes. 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Onder de Li. 53-G Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11710
€
Hypotheeksom € 373000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Onder de Linden 53-I

De WOZ-waarde van Onder de Linden 53-I is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onder de Linden en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Onder de Linden 53-I.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Onder de Linden 53-I is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Klarendal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.57 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onder de Linden 53-I in Arnhem ligt tussen de 357.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Onder de Linden. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onder de Linden 53-I? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.