Onder de Linden 53-H
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Welkom in deze gezellige en knusse jaren '30 woning, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Deze charmante woning is ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden en biedt alles wat je zoekt: sfeer, ruimte en een toplocatie.
Bij binnenkomst valt direct de warme en stijlvolle uitstraling op. Authentieke jaren ’30 elementen, zoals de karakteristieke glas-in-looddeur en de elegante gegoten vloer, zorgen voor een unieke sfeer. De ruime woon- en eetkamer is licht en sfeervol en wordt gekenmerkt door strakke sierlijsten die de charme van vroeger perfect combineren met het comfort van nu. Een woning met karakter, waar u zich direct thuis voelt.
De woning beschikt over één slaapkamer, die dankzij de bouwstijl heerlijk koel blijft in de zomer: een groot pluspunt tijdens warme dagen. De moderne, vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
Buitenleven komt hier volop aan bod. Aan de voorzijde vind je een hele ruime zonnige voortuin en terras (op het zuidoosten), perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. Aan de achterzijde is nog een tweede buitenplek met een schuur, ideaal voor fietsen en opslag.
De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in de bruisende wijk Klarendal, op loopafstand van de binnenstad en gratis parkeermogelijkheid voor de deur. Zowel in de wijk zelf als in het centrum is een ruimte keuze aan gezellige horeca, winkels en voorzieningen.
Kortom: een sfeervolle jaren '30 woning met karakter, comfort en twee heerlijke buitenruimtes op een toplocatie. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen in de stad." Wil je graag binnenkijken? Maak dan gauw een afspraak!
Indeling:
Begane grond: entree/tochtportaal, hal met garderobe, toilet, trapkast/meterkast, woonkamer/eetkamer en suite. De woonkamer geeft toegang tot slaapkamer met vaste kastruimte, de eetkamer geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, via de hal bereik je de keuken voorzien van moderne inrichting met inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling Cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin.
Bijzonderheden:
- gelegen in een rustige groene omgeving op loopafstand van alle voorzieningen;
- gezonde en actieve Vve, bijdrage € 187,60 p/m;
- voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing, energielabel C;
- cv HR-combiketel Vaillant HR Solide bj. 2006 (eigendom);
- veel authentieke details w.o. granito vloeren, stucplafonds, glas-in-lood en paneeldeuren;
- woonkamer, keuken en slaapkamer voorzien van een luxe laminaatvloer;
- recent is de woning voorzien van een luxe keukeninrichting;
- moderne meterkast v.v. glasvezel internet;
- op het zuidenoosten gelegen voortuin met veel zon en privacy;
- achtertuin met achterom en berging met elektra;
- de snelwegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar;
- met de bushalte om de hoek is het openbaar vervoer goed geregeld.
Algemeen: Bouwjaar 1931, inhoud ca. 225 m³, gebruiksoppervlakte wonen 58 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 3 m².
Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 329.500,00 k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-05-2026 · Goed Geregeld MakelaardijVerkocht geboden€ 329.500
-
23-01-2026 · Goed Geregeld MakelaardijTerug op de markt
-
18-12-2025 · Goed Geregeld MakelaardijUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Onder de Li. 53-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Hommelseweg 286-2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Graaf Lodew. 15 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Onder de Linden 53-H is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onder de Linden en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Onder de Linden 53-H.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.56 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 2 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 2.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Onder de Linden 53-H in Arnhem ligt tussen de 312.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Onder de Linden. Met een vraagprijs van € 329.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onder de Linden 53-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.