Huispedia
58 m2 wonen
3 kamers
C

Onder de Linden 53-H

58 m²
3 kamers
C
6822 KH Arnhem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 329.500
€ 5.681/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 346K
Huispedia Woningwaarde
1931
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Onder de Linden 53H Arnhem
"Sfeervolle jaren '30 woning met twee zonnige buitenruimtes in hartje Klarendal.
Welkom in deze gezellige en knusse jaren '30 woning, waar karakter en comfort perfect samenkomen. Deze charmante woning is ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden en biedt alles wat je zoekt: sfeer, ruimte en een toplocatie.
Bij binnenkomst valt direct de warme en stijlvolle uitstraling op. Authentieke jaren ’30 elementen, zoals de karakteristieke glas-in-looddeur en de elegante gegoten vloer, zorgen voor een unieke sfeer. De ruime woon- en eetkamer is licht en sfeervol en wordt gekenmerkt door strakke sierlijsten die de charme van vroeger perfect combineren met het comfort van nu. Een woning met karakter, waar u zich direct thuis voelt.
De woning beschikt over één slaapkamer, die dankzij de bouwstijl heerlijk koel blijft in de zomer: een groot pluspunt tijdens warme dagen. De moderne, vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
Buitenleven komt hier volop aan bod. Aan de voorzijde vind je een hele ruime zonnige voortuin en terras (op het zuidoosten), perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de middagzon. Aan de achterzijde is nog een tweede buitenplek met een schuur, ideaal voor fietsen en opslag.
De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich in de bruisende wijk Klarendal, op loopafstand van de binnenstad en gratis parkeermogelijkheid voor de deur. Zowel in de wijk zelf als in het centrum is een ruimte keuze aan gezellige horeca, winkels en voorzieningen.
Kortom: een sfeervolle jaren '30 woning met karakter, comfort en twee heerlijke buitenruimtes op een toplocatie. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen in de stad." Wil je graag binnenkijken? Maak dan gauw een afspraak!
Indeling:
Begane grond: entree/tochtportaal, hal met garderobe, toilet, trapkast/meterkast, woonkamer/eetkamer en suite. De woonkamer geeft toegang tot slaapkamer met vaste kastruimte, de eetkamer geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, via de hal bereik je de keuken voorzien van moderne inrichting met inbouwapparatuur waaronder een koel-/vrieskast, vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling Cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin.
Bijzonderheden:
- gelegen in een rustige groene omgeving op loopafstand van alle voorzieningen;
- gezonde en actieve Vve, bijdrage € 187,60 p/m;
- voorzien van gevelisolatie en isolerende beglazing, energielabel C;
- cv HR-combiketel Vaillant HR Solide bj. 2006 (eigendom);
- veel authentieke details w.o. granito vloeren, stucplafonds, glas-in-lood en paneeldeuren;
- woonkamer, keuken en slaapkamer voorzien van een luxe laminaatvloer;
- recent is de woning voorzien van een luxe keukeninrichting;
- moderne meterkast v.v. glasvezel internet;
- op het zuidenoosten gelegen voortuin met veel zon en privacy;
- achtertuin met achterom en berging met elektra;
- de snelwegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar;
- met de bushalte om de hoek is het openbaar vervoer goed geregeld.
Algemeen: Bouwjaar 1931, inhoud ca. 225 m³, gebruiksoppervlakte wonen 58 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 3 m².
Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: € 329.500,00 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
Oost
Voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 187 per maand

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 7270

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 329.500
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 312.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.655/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Onder de Li. 53-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Hommelseweg 286-2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Graaf Lodew. 15 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 107,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.123,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Onder de Linden 53-H

De WOZ-waarde van Onder de Linden 53-H is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onder de Linden en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Onder de Linden 53-H.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 187,- /mnd
Kosten € 187 /mnd

Een beeld van Klarendal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.56 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Onder de Linden 53-H in Arnhem ligt tussen de 312.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Onder de Linden. Met een vraagprijs van € 329.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Onder de Linden 53-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.