Huispedia
101 m2 wonen
4 kamers
B

Klarendalseweg 330

101 m²
4 kamers
B
6822 GP Arnhem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.921/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 458K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 44% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karaktervolle benedenwoning met ruim 100 m² woonoppervlakte in het bruisende Modekwartier
Achter de karakteristieke gevel uit 1904 schuilt een verrassend ruime benedenwoning met meer dan 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een woning met veel potentie, een fijne tuin én een uitstekende ligging in het geliefde Arnhemse Modekwartier.
Indeling
Begane grond:?
Je stapt binnen in de entree met doorgang naar een apart toilet met fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer valt direct het daglicht op door de hoge raampartijen aan de straatzijde. De schouw vormt een centraal punt in deze leefruimte van 21 m².
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken van 11,8 m², uitgevoerd met een wandopstelling. Vanuit de keuken stap je direct op het overdekte balkon van 5,1 m². De badkamer van 5,9 m² grenst eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche en een wastafel.
Souterrain:?
Een vaste trap leidt naar het souterrain. Wat hier direct opvalt, is het zichtbare houten balkenplafond dat de ruimtes karakter geeft. De gang geeft toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,6 m² en 11,9 m², beide voorzien van praktische inbouwkasten.
Daarnaast bevindt zich hier een derde multifunctionele kamer van 5,1 m², uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, inloopkast of berging. In deze ruimte is ook de cv-ketel gesitueerd. Vanuit deze kamer loop je zo door naar het overdekte terras van 5,3 m² en de achtertuin.
Tuin:?
De achtertuin van circa 29 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten. Door de gunstige ligging pikt de tuin de nodige zonuren mee. Het overdekte terras bij het souterrain maakt het mogelijk om ook op mindere dagen beschut buiten te zitten.
Wonen in Klarendal
Wonen aan de Klarendalseweg betekent wonen in het creatieve hart van Arnhem. Het Modekwartier staat bekend om zijn sfeervolle ateliers, ambachtelijke koffiebars, bijzondere winkels en gezellige restaurants. Vanuit de woning wandel je bovendien binnen enkele minuten naar Park Sonsbeek of de binnenstad van Arnhem. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 101 m²
+ karaktervolle benedenwoning met authentieke details.
+ geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
+ Energielabel B
+ VvE in opstartfase.
+ gezamenlijke watermeter met de bovenwoning.
+ wonen in het karakteristieke en bruisende Klarendal met het Modekwartier, gezellige horeca en unieke winkels.
+ ideale ligging nabij Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem.
Bouwtechnisch & Installaties
Bouwjaar & Isolatie: Bouwjaar 1904. Energielabel B (geldig tot 16-06-2036). De woning is voorzien van een combinatie van dubbele beglazing en enkel glas.
+ Verwarming & Warm water: Verwarming en warm watervoorziening via een HR combiketel.
+ VvE Status: De Vereniging van Eigenaren bevindt zich in de opstartfase. Een opstalverzekering en KvK-inschrijving zijn aanwezig. Er is sprake van een gezamenlijke watermeter met de bovenwoning.
+ Onderhoudsstaat: De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Zo creëer je een thuis dat volledig aansluit bij jouw eigen woonwensen en stijl.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze karaktervolle benedenwoning.
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
klarendalseweg330.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 458.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
29 m2
Balkon / terras
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 8651

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 408.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.277/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rosendaalse. 335 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • St. Jansker. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Klarendalse. 328 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klarendalseweg 330

De WOZ-waarde van Klarendalseweg 330 is 269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klarendalseweg en 37.8% lager dan de realistische woningwaarde van Klarendalseweg 330.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Klarendalseweg 330 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Klarendal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.93 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 1.88 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klarendalseweg 330 in Arnhem ligt tussen de 408.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klarendalseweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klarendalseweg 330? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.