Verlengde Hoflaan 131 6822 EC Arnhem

Karakteristieke hoekwoning op toplocatie in het geliefde Modekwartier Klarendal!

Deze fraaie hoekwoning uit begin 1900 is in gebruik geweest als zijnde twee wooneenheden. De woning van 78 m² beschikt hierdoor zowel op de beneden- als de bovenverdieping over een slaapkamer, keuken en badkamer. Dit maakt de woning zeer veelzijdig in gebruik en aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen.

De woning is gelegen in de aansprekende wijk Klarendal, welke wordt gekenmerkt door de vele ateliers, horecagelegenheden en winkels. Zo vind je op de hoek het geliefde restaurant Sugar Hill, voor een kop koffie, lunch of borrel. Naast de vele, kleine speciaalzaakjes in de wijk is ook de supermarkt is op loopafstand gelegen.

Kortom: een fraaie hoekwoning op een toplocatie!

Indeling:

Onderverdieping: provisiekelder van 14 m².

Begane grond: entree, hal, woonkamer met nette open keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer met badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: woonkamer, open keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast en slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Fraaie hoekwoning;
- Twee keukens en twee badkamers aanwezig;
- Twee slaapkamers;
- Gelegen in de populaire wijk Klarendal;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
- Energielabel: C (geldig tot 28-07-2026);
- Projectnotaris van toepassing, te weten: Dirk Zwager Notarissen;
- De koopovereenkomst zal de navolgende clausules bevatten:
- Een niet-zelfbewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule;
- As is where is clausule.

Arnhem:
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. In de binnenstad is met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt.

De wijk:
De woning ligt in Klarendal, een levendige en creatieve wijk van Arnhem die de afgelopen jaren sterk in populariteit is toegenomen. Klarendal staat bekend als de Modewijk van Arnhem, met veel ateliers, designwinkels en hippe horecagelegenheden. Op de hoek van de straat vindt u bijvoorbeeld het geliefde Café Sugar Hill, een echte ontmoetingsplek in de buurt.

Het centrum van Arnhem ligt op korte fietsafstand, net als het Sonsbeekkwartier en het centraal station. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en buurtwinkels in de directe omgeving. Ook groen is in de omgeving volop aanwezig, je staat namelijk zo in Park Sonsbeek, Park Angerenstein of Park Zypendaal.
Voor nog meer informatie over de wijk ‘Klarendal’ kunt u kijken op klarendal.nl

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Toon meer Toon minder