Huispedia
92 m2 wonen
89 m2 perceel
4 kamers
A

Hommelseweg 169-2

92 m²
89 m²
4 kamers
A
6821 LD Arnhem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 509.000
€ 5.533/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 587K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Unieke woning in voormalig schoolgebouw “School VI” Gelegen in een rustig hofje aan de Hommelseweg in Arnhem Noord ligt deze unieke eengezinswoning mét eigen parkeerplaats en externe berging . Hommelseweg 169-2 is een tussenwoning. De school is oorspronkelijk gebouwd in 1901, de woningen in de school in 2017, het is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A. (Wellicht A+). Ook is de woning voorzien van vloerverwarming. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. De ligging: Sonsbeekpark om de hoek, het centrum van Arnhem op loopafstand bereikbaar, en alle voorzieningen (supermarkt, treinstation) op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen: Je zit hier heerlijk rustig, maar toch midden in de stadse dynamiek. Ook op het terrein een eigen parkeerplek, wat uniek is voor Arnhem Noord. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. De tuin is onlangs vernieuwd met een mooie houten poortdeur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 587.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
89 m2
Inhoud
329 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, boretti, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
32 m2

Bergruimte

Berging inpandig
10 m2
Overige inpandige ruimte
10 m2
Totaal
20 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2017

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 509.000
  2. Te koop
  3. 11-02-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 532.000 – 587.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.076/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijhoffstra. 110 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Van Hasselt. 108 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Willemstraat 4 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15430
€
Hypotheeksom € 559000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 475,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hommelseweg 169-2

De WOZ-waarde van Hommelseweg 169-2 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hommelseweg en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hommelseweg 169-2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van St. Marten/Sonsbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk St. Marten/Sonsbeek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 0.75 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 1.52 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 3.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hommelseweg 169-2 in Arnhem ligt tussen de 532.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hommelseweg. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hommelseweg 169-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.