Hommelseweg 169-2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. De ligging: Sonsbeekpark om de hoek, het centrum van Arnhem op loopafstand bereikbaar, en alle voorzieningen (supermarkt, treinstation) op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen: Je zit hier heerlijk rustig, maar toch midden in de stadse dynamiek. Ook op het terrein een eigen parkeerplek, wat uniek is voor Arnhem Noord. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. De tuin is onlangs vernieuwd met een mooie houten poortdeur.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-04-2026 · Willemsen makelaarsVerkocht geboden€ 509.000
-
31-03-2026 · Willemsen makelaarsTe koop
-
11-02-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nijhoffstra. 110 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Van Hasselt. 108 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Willemstraat 4 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hommelseweg 169-2 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hommelseweg en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hommelseweg 169-2.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk St. Marten/Sonsbeek ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.75 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 1.52 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hommelseweg 169-2 in Arnhem ligt tussen de 532.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hommelseweg. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hommelseweg 169-2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.