Annastraat 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag tot en met zaterdag komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.
De indeling is overzichtelijk, via de bijgaande plattegronden krijg je een goed beeld van de maten, de indeling en de samenhang.
Het souterrain is goed bereikbaar en voorzien van een berging. De stahoogte is 2 meter.
De huidige eigenaar heeft de woning uitgebouwd. Binnen het perceel is sprake van een behoorlijk hoogteverschil. het straatniveau ligt dan ook lager dan het tuinniveau aan de achterzijde van de woonkamer. Het hoogte verschil is karakteristiek voor delen van Arnhem Noord en in het bijzonder binnen deze wijk.
De locatie is helemaal geweldig. Dit deel van de Annastraat is gelegen tussen de Sint Antonielaan en de Graaf Lodewijkstraat. Meer centraal kun je bijna niet wonen. Het centraal station, diverse winkels, horeca en het Sonsbeekpark liggen allemaal op loopafstand.
Algemeen:
De VvE is bij de kamer van koophandel ingeschreven
Deze vereniging is actief
VvE bijdrage van € 125 per maand
Er is een onderhoudsplan
Eigen opstalverzekering
Uitgebouwd en goed onderhouden woning
Recente badkamer, geplaatst in 2024
De keuken werd in 2020 geplaatst
Het souterrain is goed toegankelijk via de spiltrap
Leuke, besloten stadstuin
Stenen berging in de achtertuin
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-12-2025 · Door makelaarVerkocht€ 360.000
-
08-12-2025 · Van Ons MakelaarsVerkocht geboden
-
23-09-2025 · Van Ons MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
St. Antonie. 282 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Graaf Lodew. 148 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Graaf Lodew. 53-2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 303.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Annastraat 23 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annastraat en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Annastraat 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Graaf Ottoplein e.o. ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Arnhem Velperpoort 0.89 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 1.54 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 3.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Annastraat 23 in Arnhem ligt tussen de 346.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 4.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annastraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annastraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.