St. Antonielaan 282

Achter de fraaie voorgevel uit ca. 1905 schuilt een sfeervolle en lichte woning met een woonoppervlakte van ca. 96 m², waar authentieke details en modern wooncomfort op een fijne manier samenkomen.
Met maar liefst 2 volwaardige slaapkamers en een extra tussenkamer in het souterrain, een werkkamer tussen de woon-en eetkamer, een heerlijke voortuin met een fietsenstalling en achtertuin met achterom tref je hier een unieke kans in het Sonsbeekkwartier!
Wonen aan de St. Antonielaan is ideaal! Op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het Centraal Station.
Ook het hippe Modekwartier en de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, de verse bakker, speciaalzaken en gezellige horeca bevinden zich allemaal op steenworpafstand.
Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige, karakteristieke sfeer, maar midden in de stad.
Parkeren kan hier bovendien gewoon gratis en vergunningsvrij!
Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra prettig wonen: in de directe omgeving bevinden zich 2 basisscholen. Natuurliefhebbers en hardlopers opgelet: op enkele minuten lopen tref je het iconische Sonsbeekpark.
Dit uitgestrekte stadspark met wandelpaden, horecalocaties en evenementen biedt het hele jaar door een groene ontsnapping aan het stadsleven.
Of je nu een ochtendwandeling maakt, gaat picknicken of de levendigheid opzoekt bij de Witte Villa, alles is letterlijk om de hoek.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toegangsdeur naar het souterrain met de meterkast opstelling, een bergkast annex garderobe en de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, welke direct opvalt door de hoge plafonds van ca. 3.21 meter en de raampartijen met fraaie lichtinval.
De woonkamer beschikt over diverse sfeervolle details, zoals een schouwpartij, een prachtig ornamentenplafond en een kamer en-suite met glas-in-lood, waardoor je de woon-, werk- en eetkamer op een fijne manier kunt verbinden of afsluiten.
Via de glas-in-lood schuifdeuren bereik je de tussenkamer die op dit moment als werk-/leeskamer in gebruik is om vervolgens via de volgende glas-in-lood schuifdeuren bij de woonkeuken uit te komen.
Het eetkamer gedeelte heeft tevens een ornamentenplafond, inbouwkasten en staat in open verbinding met de moderne, in 2022 vernieuwde keuken.
Deze keuken met eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG kookfornuis met oven, een vaatwasmachine, een koelkast en voldoende kastruimte.
Middels de openslaande deuren in de eetkamer is de tuin bereikbaar, een heerlijk beschutte plek.
De gehele verdieping, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een prachtige houten vloer.
Tuin: Deze fantastische tuin is gelegen op het noordwesten, maar is zo diep dat er genoeg plek is om van de zon te kunnen genieten en er ook altijd een plek met schaduw beschikbaar is.
Via het gangetje naast de woning kom je eenvoudig achterom en de extra kast biedt ruimte voor opslag van het tuingereedschap.
De voortuin is voorzien van een grote houten overkapping, waardoor je de fietsen en kliko's fijn uit het zicht kunt plaatsen.
Souterrain:
Via de vaste trap te bereiken souterrain met een uitstekende stahoogte.
Het souterrain is opgedeeld in 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden, voldoende daglicht en PVC vloeren.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel, inbouwspotjes, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Het souterrain is voorzien van een nieuwe in 2023 geplaatste PVC vloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1905;
Woonoppervlakte ca. 96 m2;
Inhoud woning ca. 350 m3;
C.V. combiketel Remaha Tzerra M 28c (bouwjaar 2015- laatste onderhoud uitgevoerd najaar 2025);
Het appartement beschikt over een actieve VVE met een reservefonds, een gezamenlijke opstalverzekering, de servicekosten bedragen ca. € 50,- per maand;
Vrij parkeren in de straat;
Energielabel D;
De vloeren in het souterrain zijn grotendeels vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van PVC in november 2023;
Nieuwe trap geplaatst naar het souterrain januari 2026;
Er is sprake van een gedeelde watermeter met de bovenwoning;
Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Characterful Ground-Floor Apartment with Deep Garden and Spacious Basement in the Popular Sonsbeekkwartier
Situated on the beautiful, tree-lined St. Antonielaan, this charming ground-floor apartment offers a private northwest-facing rear garden and a surprisingly spacious basement level.
Behind the attractive façade dating from circa 1905 lies a bright and inviting home of approximately 99 m², where original period features blend effortlessly with modern-day comfort.
With two generously sized bedrooms, an additional room in the basement, a separate study between the living and dining rooms, a front garden with covered bicycle storage, and a deep rear garden with rear access, this property presents a rare opportunity in the highly sought-after Sonsbeekkwartier district.
Location
Living on St. Antonielaan means enjoying the best of both worlds: a peaceful residential setting within walking distance of Arnhem’s vibrant city centre and Central Station.
The fashionable Modekwartier, supermarkets, artisan bakeries, specialty shops, and a wide range of cafés and restaurants are all just around the corner. The neighbourhood is renowned for its charming character, leafy streets, and relaxed atmosphere, while remaining close to all urban amenities.
Parking is free and permit-free in the street.
Families will appreciate the presence of two primary schools nearby, while nature lovers and runners will enjoy having Sonsbeek Park just a few minutes away. This iconic city park offers extensive walking trails, green open spaces, cafés, and year-round events. Whether you prefer a morning stroll, a picnic in the park, or a visit to the lively Witte Villa, everything is within easy reach.
Layout:
Ground Floor: Entrance hall with access to the basement, meter cupboard, storage cupboard/wardrobe, and a modern toilet fitted with a wall-mounted WC and washbasin.
The welcoming living room is located at the front of the property and immediately impresses with its high ceilings of approximately 3.21 metres and large windows providing abundant natural light.
A number of beautiful original features have been preserved, including an ornate ceiling, a decorative fireplace surround, and stunning en-suite stained-glass sliding doors. These allow the living room, study, and dining room to be connected or separated as desired.
The intermediate room is currently used as a study and reading room and leads through a second set of stained-glass sliding doors to the open-plan kitchen and dining area.
The dining room also features an original ornamental ceiling and built-in cupboards and flows seamlessly into the modern kitchen, renovated in 2022. The kitchen is fitted with a central island and various built-in appliances, including a SMEG range cooker with oven, dishwasher, refrigerator, and ample storage space.
French doors open directly onto the rear garden, creating a wonderful connection between indoor and outdoor living.
With the exception of the toilet, the entire ground floor is finished with attractive wooden flooring.
Garden: The deep northwest-facing garden offers an ideal balance of sunshine and shade throughout the day. Its generous depth provides multiple seating areas and plenty of privacy.
A side passage provides convenient rear access, while an additional outdoor storage cupboard offers space for garden tools.
The front garden features a large timber canopy, ideal for storing bicycles and bins neatly out of sight.
Basement: The spacious basement level is accessed via a fixed staircase and benefits from excellent ceiling height.
This floor is currently arranged as three rooms and a bathroom. The rooms feature smooth wall finishes, PVC flooring, and ample natural daylight.
The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, second toilet, washbasin with vanity unit, recessed lighting, mechanical ventilation, and connections for a washing machine and tumble dryer.
A new PVC floor was installed throughout the basement in 2023.
Key Features
Characterful ground-floor apartment dating from circa 1905
Living area approximately 96 m²
Volume approximately 350 m³
Private and deep northwest-facing rear garden with rear access
Front garden with covered bicycle storage
Two spacious bedrooms plus an additional room in the basement
Separate study between the living and dining rooms
Original period details including stained-glass en-suite doors and ornamental ceilings
Modern kitchen with island, renovated in 2022
Spacious basement with excellent headroom
Bathroom with bathtub, separate shower, and second toilet
Remeha Tzerra M 28c central heating boiler (2015; last serviced in autumn 2025)
Active Homeowners’ Association (VvE) with reserve fund and building insurance
Service charges approximately €50 per month
Free on-street parking
Energy label D
Basement floors largely renewed, insulated, and finished with PVC flooring in November 2023
New staircase to the basement installed in January 2026
Shared water meter with the upstairs apartment
Transfer date in consultation
Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents.
Measurements, floor areas, and other details are indicative and intended solely as a guide. Buyers are advised to verify all information independently.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.729,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Openslaande deuren Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-08-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha Tzerra M 28c (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 6767 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")