Obrechtstraat 29 6815 BN Arnhem
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.142) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.128/m²)
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Via de hal, waar de oude tegels direct wat karakter aan het huis geven, kom je binnen. Hier vind je ook het separate toilet. Rechts ligt de woonkamer, die prettig doorloopt in de eetkamer. De schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar brengt de tuin ook echt bij de leefruimte. De moderne keuken biedt lekker veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buiten zit je al net zo goed: de achtertuin biedt ruimte om van de zon te genieten en beschikt over een overkapping, berging en handige achterom. En dan is er ook nog een kelder, ideaal voor voorraad en spullen die je graag uit het zicht houdt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Eén daarvan is momenteel anders ingericht en leent zich uitstekend als hobby-, werk- of studeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een verdieping hoger wacht opnieuw een verrassing. Vanaf de grote overloop bereik je namelijk een tweede badkamer met whirlpool en toilet én nog een slaapkamer. Die slaapkamer heeft bovendien een entresol, wat de ruimte net even anders en extra speels maakt.
Alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de derde verdieping een aanvullende bergruimte wat eventueel te gebruiken is al slaapkamer. Handig voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder en extra bergruimte is dit zo’n woning waarin ieder gezinslid z’n eigen plek kan vinden.
De Obrechtstraat ligt in Alteveer, een geliefde en groene woonwijk in Arnhem-Noord. Hier woon je rustig, terwijl de stad verrassend dichtbij blijft. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. De groene omgeving is een groot pluspunt, zeker als je graag wandelt, fietst of even naar buiten gaat. Park Angerenstein en Park Klarenbeek liggen in de omgeving en geven dit deel van Arnhem zijn prettige, groene karakter. Ook de uitgestrekte Veluwe ligt praktisch om de hoek. Tegelijkertijd fiets je vanuit Alteveer gemakkelijk richting het centrum van Arnhem. Daar vind je winkels, restaurants, cafés, cultuur en natuurlijk het centraal station. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting de A12 en A50. Rust en ruimte thuis, groen om je heen en de stad binnen handbereik: hier komt het mooi samen.
Bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met vier slaapkamers én twee badkamers
- Gelegen aan de Obrechtstraat nummer 29 in Alteveer
- Woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer
- Schuifpui naar de achtertuin
- Moderne keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur
- Karakteristieke oude tegels in de hal
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra slaapkamer met entresol op de tweede verdieping
- Badkamer op de eerste verdieping met douche, ligbad, toilet en wastafel
- Tweede badkamer met whirlpool, wastafel en toilet
- Kelder aanwezig
- Extra bergruimte op de derde verdieping
- Achtertuin met overkapping, berging en achterom
- Fijne ligging in het groene Arnhem-Noord
- Centrum van Arnhem en diverse voorzieningen goed bereikbaar
Een huis dat je van buiten misschien al leuk vindt, maar dat je van binnen pas echt verrast. Kom kijken aan de Obrechtstraat nummer 29 en ervaar zelf hoeveel ruimte hier achter de voordeur zit.
Kenmerken
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.142
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 549 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 96m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Obrechtstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Obrechtstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Obrechtstraat 29 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obrechtstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Obrechtstraat 29.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Alteveer/Cranevelt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Arnhem Velperpoort 2.42 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 2.48 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 4.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 522.275
- Waardetrend afgelopen jaar +3.67%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Obrechtstraat 29 in Arnhem ligt tussen de 604.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Obrechtstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Obrechtstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd