141 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
C

Obrechtstraat 29 6815 BN Arnhem

141 m²
wonen
171 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 725.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
96 m²
Tuin
€ 604.000 –  686.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.142/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.142) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.128/m²)
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sommige huizen hebben nét wat meer te bieden dan je aan de buitenkant verwacht. Obrechtstraat nummer 29 is daar een goed voorbeeld van. Je krijgt hier vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere verdiepingen vol praktische ruimte én een fijne achtertuin met overkapping. Tel daar de sfeervolle details, moderne keuken en verrassend ruime indeling bij op en je hebt een huis waar je voorlopig niet uitgegroeid bent. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral binnenkijken en ontdek zelf hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat.

Via de hal, waar de oude tegels direct wat karakter aan het huis geven, kom je binnen. Hier vind je ook het separate toilet. Rechts ligt de woonkamer, die prettig doorloopt in de eetkamer. De schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar brengt de tuin ook echt bij de leefruimte. De moderne keuken biedt lekker veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buiten zit je al net zo goed: de achtertuin biedt ruimte om van de zon te genieten en beschikt over een overkapping, berging en handige achterom. En dan is er ook nog een kelder, ideaal voor voorraad en spullen die je graag uit het zicht houdt.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Eén daarvan is momenteel anders ingericht en leent zich uitstekend als hobby-, werk- of studeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een verdieping hoger wacht opnieuw een verrassing. Vanaf de grote overloop bereik je namelijk een tweede badkamer met whirlpool en toilet én nog een slaapkamer. Die slaapkamer heeft bovendien een entresol, wat de ruimte net even anders en extra speels maakt.

Alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de derde verdieping een aanvullende bergruimte wat eventueel te gebruiken is al slaapkamer. Handig voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder en extra bergruimte is dit zo’n woning waarin ieder gezinslid z’n eigen plek kan vinden.

De Obrechtstraat ligt in Alteveer, een geliefde en groene woonwijk in Arnhem-Noord. Hier woon je rustig, terwijl de stad verrassend dichtbij blijft. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. De groene omgeving is een groot pluspunt, zeker als je graag wandelt, fietst of even naar buiten gaat. Park Angerenstein en Park Klarenbeek liggen in de omgeving en geven dit deel van Arnhem zijn prettige, groene karakter. Ook de uitgestrekte Veluwe ligt praktisch om de hoek. Tegelijkertijd fiets je vanuit Alteveer gemakkelijk richting het centrum van Arnhem. Daar vind je winkels, restaurants, cafés, cultuur en natuurlijk het centraal station. Met de auto ben je bovendien snel onderweg richting de A12 en A50. Rust en ruimte thuis, groen om je heen en de stad binnen handbereik: hier komt het mooi samen.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met vier slaapkamers én twee badkamers
- Gelegen aan de Obrechtstraat nummer 29 in Alteveer
- Woonkamer die mooi overloopt in de eetkamer
- Schuifpui naar de achtertuin
- Moderne keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur
- Karakteristieke oude tegels in de hal
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra slaapkamer met entresol op de tweede verdieping
- Badkamer op de eerste verdieping met douche, ligbad, toilet en wastafel
- Tweede badkamer met whirlpool, wastafel en toilet
- Kelder aanwezig
- Extra bergruimte op de derde verdieping
- Achtertuin met overkapping, berging en achterom
- Fijne ligging in het groene Arnhem-Noord
- Centrum van Arnhem en diverse voorzieningen goed bereikbaar

Een huis dat je van buiten misschien al leuk vindt, maar dat je van binnen pas echt verrast. Kom kijken aan de Obrechtstraat nummer 29 en ervaar zelf hoeveel ruimte hier achter de voordeur zit.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.142
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 96m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Obrechtstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 725.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Obrechtstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 604.000 – 686.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Boven de waarde
+8.6%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 645.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Obrechtstraat 33
Verkocht jan 2025
Obrechtstra. 33
Vraagprijs € 545.000
Winnend bod
Sweelincklaan 44
Verkocht feb 2025
Sweelinckla. 44
Vraagprijs € 689.000
Winnend bod
Sweelincklaan 36
Verkocht jan 2024
Sweelinckla. 36
Vraagprijs € 598.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18750
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 766,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1199,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Obrechtstraat 29

De WOZ-waarde van Obrechtstraat 29 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Obrechtstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Obrechtstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Alteveer/Cranevelt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 2.42 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.48 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 522.275
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.67%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Obrechtstraat 29 in Arnhem ligt tussen de 604.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Obrechtstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Obrechtstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Obrechtstraat 29 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Obrechtstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Obrechtstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Obrechtstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd