G.A. van Nispenstraat 35 6814 JA Arnhem
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dan is dit appartement echt iets voor u! Het appartement is een ontwerp van de gerenommeerde architect Kees Marcelis, kenmerkend aan zijn ontwerpen is zijn bijzondere eenvoud. U kunt binnenkort wonen in een appartement met Internationale allure en kwalitatief hoogwaardige materialen.
Het appartement is gelegen in het Burgermeesterskwartier, de wijk kenmerkt zich door het vele groen en karakteristieke huizen. Door de gunstige ligging ten opzichte van het bruisende centrum van Arnhem, NS Centraal Station, de Stadsparken Sonsbeek en Zypendaal, winkels voor de dagelijkse boodschappen, fitness en de uitvalswegen naar de A12 is het een zeer geliefde plek.
Dit appartement is uitermate geschikt voor een expat of een kandidaat die tijdelijk minimaal 1 jaar of iets langer wil wonen.
Indeling.
Entree, trap naar de 1e verdieping, overloop met toilet en garderobe kast, ruime, sfeervolle ingerichte woonkamer met houtkachel, een zeer luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur aansluitend de eethoek en een studeer/werkhoek.
Trap naar de 2e verdieping.
Overloop, master bedroom met ruime inbouwkasten, een zeer fraai gezicht over het op het westen gelegen dakterras, aansluitend een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en een toilet.
En een multifunctionele ruimte/logeerkamer en een berging met inbouwkasten met de wasmachine en de droger.
Kortom: houdt u van luxe, hoogwaardige materialen en comfortabel wonen dan is dit unieke bovenhuis echt de moeite van een bezichtiging waard.
Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Inkomenseis: 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.
De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 645.000 - 750.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1913
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 130 m2
- Inhoud 365 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van G.A. van Nispenstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van G.A. van Nispenstraat 35 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de G.A. van Nispenstraat en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van G.A. van Nispenstraat 35.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Burgemeesterswijk/Hoogkamp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.06 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Arnhem Centraal 0.93 km · Treinstation
-
Arnhem Velperpoort 2.8 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 5.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 557.941
- Waardetrend afgelopen jaar +2.35%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van G.A. van Nispenstraat 35 in Arnhem ligt tussen de 645.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 59.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de G.A. van Nispenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over G.A. van Nispenstraat 35? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus