Josef Israëlslaan 16 6813 JE Arnhem

Aan de Josef Israëlslaan 16 staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1927. De woning beschikt over een verrassend ruime woonkamer met grote raampartijen, een separate keuken, meerdere kamers op de verdieping en een royaal dakterras. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De eigen oprit, garage en berging maken het geheel compleet.

De woning is gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Arnhem-Noord. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en voornamelijk karakteristieke woningen uit de eerste helft van de vorige eeuw. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig. Ook Park Sonsbeek en de uitgestrekte bossen rondom Arnhem zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A12 en A50 goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met hal, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.

Dankzij de vele raampartijen komt er prettig veel daglicht naar binnen. De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een afzonderlijk eetgedeelte. De houten plafondafwerking en open houten trap geven de woonkamer een eigen karakter.

Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt een goede basis om hier een keuken geheel naar eigen smaak te realiseren.

Kelder:
Vanuit de begane grond is de kelder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld opslag en voorraad.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over schuine dakvlakken en zichtbare houten balken, wat de verdieping een karakteristieke uitstraling geeft.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt mogelijkheden voor modernisering. Vanuit één van de slaapkamers is via openslaande deuren het royale dakterras bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- of loungeplek.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en zolderkamer. Door de schuine dakvlakken is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De zolder biedt daarmee extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag of ander gebruik.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een groene voortuin. Naast de woning ligt de eigen oprit die doorloopt naar de garage. Aan de achterzijde bevindt zich een compacte tuin met een vrijstaande stenen berging. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras op de eerste verdieping, waar ruimte is voor het creëren van een fijne zitplek.

Bijzonderheden:
+ Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1927;
+ Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp;
+ Royale woonkamer met veel raampartijen;
+ Twee slaapkamers en een via vaste trap bereikbare zolderverdieping;
+ Royaal dakterras;
+ Eigen oprit en garage;
+ Kelder en vrijstaande stenen berging;
+ Voorzien van zonnepanelen;
+ Energielabel E;
+ Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Toon meer Toon minder