Voermanstraat 8 6813 HB Arnhem

Karaktervol en royaal wonen met een dubbele garage, prachtig aangelegde tuinen en energielabel A.

Op een fraaie, groene locatie in Arnhem-Noord staat deze karakteristieke en uitstekend verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m², zes slaapkamers, een royale dubbele garage en een onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een ruim perceel van 405 m² en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan de prachtige visgraatparketvloeren, glas-in-loodramen, sfeervolle erker en stijlvolle en-suite deuren. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd, met energielabel A, 18 zonnepanelen, vloer- en dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing. Een bijzonder compleet familiehuis waar ruimte, karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen!

Locatie:
De Voermanstraat ligt in een geliefde, groene woonomgeving in Arnhem-Noord, waar rust en stadse voorzieningen uitstekend samengaan. De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke woningen, volwassen groen en een prettige woonsfeer. Diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de gezellige binnenstad van Arnhem, het Centraal Station en de uitgestrekte bossen rondom de stad zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn bovendien de omliggende steden eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met vestibule en toegang tot de centrale hal. Hier vallen direct de karakteristieke details op. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de kelder en de verschillende woonvertrekken bereikbaar.

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie erker, grote raampartijen, een prachtige visgraatparketvloer en een karakteristieke schouw. Via de stijlvolle en-suite schuifdeuren met glas-in-looddetails bereikt u de royale eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en staat dankzij de openslaande deuren in direct contact met de fraai aangelegde achtertuin.

De moderne, separate keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven/ magnetron, stoomoven, koelkast, afwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal zijn uitgevoerd. De slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval en diverse vaste kasten. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht, middels dakkapel en dakraam. De ruime overloop biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden en er is volop praktische bergruimte achter de knieschotten.

Vliering en kelder
De woning beschikt daarnaast over een praktische vliering en een royale kelder van circa 22 m², ideaal voor provisie en opslag.

Tuin en garage
De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin vormen een absoluut pluspunt van deze woning. De prachtige achtertuin is voorzien van een beregeningssysteem en met veel aandacht voor groen, beplanting en vormgeving ingericht. Sierlijke borders, volwassen beplanting, een gazon en een ruim terras zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen.

De royale vrijstaande dubbele garage van circa 41 m² beschikt over twee elektrische garagedeuren en biedt volop ruimte voor auto's, fietsen en opslag. Ook is er een laadvoorziening voor een elektrische auto aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 174 m²;
- Perceeloppervlakte 405 m²;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Energielabel A;
- 18 zonnepanelen;
- Vloer- en dakisolatie;
- Grotendeels HR++ beglazing;
- C.v.-ketel met hybride warmtepomp vernieuwd in 2024;
- Royale kelder van circa 22 m²;
- Vrijstaande dubbele garage van circa 41 m²;
- Laadvoorziening voor elektrische auto;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin;
- Karakteristieke details, waaronder glas-in-lood, en-suite deuren en visgraatparketvloeren;
- Fraaie ligging in een groene woonomgeving in Arnhem-Noord.

Toon meer Toon minder