Huispedia
46 m2 wonen
3 kamers
C

Nieuwe Plein 8-6

46 m²
3 kamers
C
6811 KR Arnhem
Verkocht
Vraagprijs
€ 219.500
€ 4.772/m²
Vraagprijs per m²
€ 234K – 262K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil jij wonen in karakteristiek pand in de binnenstad, in het bruisende hart van Arnhem, op slechts enkele stappen van station Arnhem Centraal en de levendige binnenstad? Dit charmante appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek pand en biedt een prettige leefruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een knusse indeling en een charmante uitstraling, mede dankzij de authentieke raampartijen met espagnoletbeslag. De centraal gesitueerde keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de voorzijde liggen twee fijne kamers die dankzij hun ligging uitzicht bieden richting de Nelson Mandelabrug, ideaal in te richten als slaapkamer met inloopkast en werkplek. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate berging aanwezig die extra opbergruimte biedt én plek biedt voor een wasmachine.
Wonen in de bruisende binnenstad van Arnhem betekent dat alles binnen handbereik ligt. Je stapt de deur uit en loopt zo naar een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook bioscopen, de Schouwburg en culturele hotspots liggen op loopafstand, waardoor er altijd iets te beleven is. En wil je even ontsnappen aan de stadsdrukte? Het geliefde Sonsbeekpark ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en ook uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden. Hier geniet je dus volop van het stadsleven, met alle comfort en voorzieningen binnen enkele minuten afstand.
Alle feiten op een rij:
- Gelegen in een karakteristiek en sfeervol pand
- Wonen in het bruisende hart van Arnhem
- 3-kamer appartement op de derde verdieping
- Knusse woonkamer met authentieke raampartijen
- Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met uitzicht richting de Nelson Mandelabrug
- Compacte badkamer met douche, toilet en wastafel
- Separate berging met ruimte voor het plaatsen van de wasmachine
- De servicekosten bedragen € 142,- per maand, exclusief het voorschot op de stookkosten. Het voorschot stookkosten bedraagt € 100,- per maand
- Op slechts enkele stappen van station Arnhem Centraal
- Omringd door winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen
- Op loopafstand van het geliefde Sonsbeekpark
- Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
Indeling
Via de entree stap je het appartement binnen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de centraal gelegen keuken en toegang biedt tot de woonkamer. De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok, voorzien van een kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 17 m²), waar twee raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een open, aangename sfeer. Vanuit hier kijk je richting de binnenstad, terwijl de ruimte zich uitstekend leent voor een gezellige zithoek en een eettafel, waardoor je de woonkamer sfeervol en praktisch kunt inrichten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van vergelijkbare grootte (ca. 7,8 m² en 7,9 m²). Dankzij de ligging bieden deze kamers een leuk uitzicht richting de Nelson Mandelabrug. Beide ruimtes zijn praktisch in te richten en lenen zich uitstekend voor een comfortabele slaapkamer met inloopkast en fijne thuiswerkplek. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate berging van ca. 2 m² aanwezig, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine én het creëren van extra opbergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst met niet zelfbewoningsclausule worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 234.000 - 262.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
46 m2
Inhoud
144 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 219.500
  2. 31-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 234.000 – 262.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.370/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnstraat 78-2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Nieuwe Plein 8-5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Plein 8-2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9190
€
Hypotheeksom € 247000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 207,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 982,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 198.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwe Plein 8-6

De WOZ-waarde van Nieuwe Plein 8-6 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Plein en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Plein 8-6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwe Plein 8-6 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Arnhem Centraal 0.38 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.86 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
73%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
60%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Plein 8-6 in Arnhem ligt tussen de 234.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwe Plein. Met een vraagprijs van € 219.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Plein 8-6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.