Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
F

Nieuwe Plein 8-5

45 m²
2 kamers
F
6811 KR Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 230K – 253K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Midden in het centrum van Arnhem, op een steenworp afstand van het Centraal Station, ligt dit leuke appartement aan het Nieuwe Plein. Een fijne plek voor wie houdt van stadsleven, korte loopafstanden en de mogelijkheid om een woning helemaal naar eigen smaak te maken.
Begane grond
Je betreedt het appartement via de gezamenlijke entree, die is voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen.
2e verdieping
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement en stap je binnen in de hal. Deze vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor uiteenlopende woonstijlen.
Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de half open keuken. De keuken is momenteel voorzien van een wasbak, afzuigkap en kastruimte. De vloer is afgewerkt met tegels en biedt een solide basis om de keuken geheel naar eigen wens verder te moderniseren en in te richten.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is een fijne plek om je terug te trekken. Ook hier ligt een laminaatvloer en is er voldoende ruimte voor een bed en kledingkast.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en een toilet met een zwevend closet.
Een groot pluspunt is de berging in het appartement, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor extra opslag én het creëren van een aparte wasruimte.
Omgeving
Hier woon je pal in de stad: winkels, supermarkten, bioscopen, cafés, restaurants en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand, net als het natuurgebied Meinerswijk en stadspark Sonsbeek. Alles wat Arnhem zo aantrekkelijk maakt, ligt hier letterlijk om de hoek. Een ideale plek voor wie graag midden in de dynamiek van de stad woont, maar ook snel de rust van het groen wil opzoeken.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 45m2;
• Bouwjaar 1975;
• Op loopafstand van Arnhem Centraal Station;
• Energielabel F;
• Maandelijkse VvE kosten € 242,- dit is inclusief gas en water.
Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Huispedia of de site van Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 230.000 - 253.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
141 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 242 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 12-02-2026 · Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
    Te koop
  3. 06-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 230.000 – 253.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.356/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tullekenste. 30-3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Plein 8-2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Bergstraat 230 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9070
€
Hypotheeksom € 241000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 313,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 1.037,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwe Plein 8-5

De WOZ-waarde van Nieuwe Plein 8-5 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Plein en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Plein 8-5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 242,- /mnd
Kosten € 242 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Arnhem Centraal 0.38 km · Treinstation
  • Arnhem Velperpoort 1.86 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 4.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
3%
Eenpersoonshuishoudens
73%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
2%
15–24 jaar
21%
25–44 jaar
60%
45–64 jaar
12%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwe Plein 8-5 in Arnhem ligt tussen de 230.000 en 253.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Plein. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Plein 8-5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.