Turfstraat 3 6811 HK Arnhem

Modern wonen tegenover de Eusebiuskerk: royale stadswoning met eigen parkeerplaats, dakterras en een uniek uitzicht in hartje Arnhem!

Midden in het historische centrum van Arnhem bevindt zich deze verrassend royale stadswoning met eigen parkeerplaats, zonnig dakterras en een werkelijk fenomenaal uitzicht op de Eusebiuskerk. Een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en stedelijke levendigheid op bijzondere wijze samenkomen.

Met een woonoppervlakte van circa 196 m², verdeeld over meerdere woonlagen en een energielabel A+, biedt deze woning een zeldzame combinatie van royaal wonen en een absolute binnenstadslocatie. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren vanuit de leefruimtes een bijna schilderachtig uitzicht op één van Arnhems meest iconische monumenten.

Ondanks de centrale ligging ervaart u hier verrassend veel rust en privacy. Winkels, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen, het NS-station en het prachtige stadspark bevinden zich letterlijk op loopafstand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een luxe die in de binnenstad nauwelijks nog te vinden is.

Indeling:

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. De ruime hal vormt een centrale ontvangst en biedt toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar de woonverdiepingen.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de hoge plafonds van circa 3,27 meter en de grote raampartijen is dit een bijzonder aangename ruimte die zich eveneens uitstekend leent als werk-, hobby- of praktijkruimte aan huis.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en eetkamer. De keuken beschikt over een centraal geplaatst kookeiland en biedt volop werk- en bergruimte. De aangrenzende eetkamer vormt een sfeervolle plek om uitgebreid te dineren en staat in directe verbinding met de buitenruimte aan de achterzijde.

Via het afgesloten binnenterrein beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats en een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping
De eerste verdieping wordt volledig ingenomen door de royale woonkamer. Dankzij de volledige verdieping ontstaat hier een bijzonder ruime leefomgeving met een prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde.

De open opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zit- en leefgedeelten. Vanuit de woonkamer geniet u van een uniek uitzicht op de imposante Eusebiuskerk, waardoor de historische binnenstad voortdurend onderdeel uitmaakt van het woonbeeld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, gelegen aan respectievelijk de voor- en achterzijde van de woning.

Tussen de slaapkamers bevindt zich de royale badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De praktische indeling zorgt voor optimaal comfort en privacy.

De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van het karakteristieke uitzicht richting de binnenstad, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een rustige en beschutte ligging heeft.

Derde verdieping
Ook de bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vier volwaardige slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Dankzij de beschutte ligging biedt het terras veel privacy en een aantrekkelijk uitzicht over de omliggende binnenstad.

Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte met opstelling van technische installaties.

Buitenruimte en parkeren
Een absolute meerwaarde vormt het royale balkon op de bovenste verdieping. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, privacy en het levendige decor van de Arnhemse binnenstad.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een separate berging, een bijzonder comfortabele voorziening op deze centrale locatie.

Bijzonderheden:
- Royale stadswoning van ca. 196 m² woonoppervlakte;
- Unieke ligging tegenover de Eusebiuskerk;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- Ruime woonkamer met gashaard;
- Royale woonkeuken met aangrenzende eetkamer;
- Mogelijkheid voor meerdere slaapkamers en thuiswerkplekken;
- Mogelijkheid voor een pantry of extra keuken op de 1e verdieping;
- Aparte ruimte met leidingen en afvoer aanwezig op de 2e verdieping voor een derde toilet;
- Praktische berging;
- Energielabel A+;
- Warmtepompen zonneboiler;
- Gelegen midden in de Arnhemse binnenstad;
- Winkels, horeca, station en stadspark op loopafstand.

Toon meer Toon minder