Huispedia
125 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
A+

Broekstraat 18-A

125 m²
125 m²
5 kamers
A+
6828 PZ Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 564K – 625K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en energiezuinige hoekwoning met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats, gelegen in de populaire woonwijk Nieuwe Kadekwartier. De woning is gebouwd in 2015, volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+.
Dankzij de fraaie hoekligging zorgen extra ramen in de zijgevel voor een aangename hoeveelheid daglicht. Met drie volwaardige woonlagen en recht opgetrokken gevels wordt iedere vierkante meter optimaal benut. De woning wordt zonder vloerafwerking op de verdiepingen aangeboden, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt afwerken en inrichten. Om een indruk te geven van de mogelijkheden zijn op enkele plaatsen artist impressions toegevoegd.
Begane grond
Via de ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de tuingerichte woonkamer. De grote raampartij tot aan de vloer zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wandafwerking en beschikt over een praktische trapkast met extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kast- en werkruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafel. De slaapkamers zijn, net als de tweede verdieping, nog vrij in te richten en af te werken naar eigen smaak.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers. Daarnaast is er een afgesloten technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. De opgenomen artist impressions geven alvast een indruk van de mogelijkheden.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via de brede achterom is de tuin uitstekend bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld een motor, bakfiets of aanhanger. Direct achter de woning bevindt zich het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats.
De omgeving
Nieuwe Kadekwartier is een eigentijdse woonwijk waar wonen, creativiteit en horeca op een aantrekkelijke manier samenkomen. De wijk is ontwikkeld met respect voor de industriële geschiedenis van het gebied en ligt direct naast de Arnhemse binnenstad en de Rijn.
Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Arnhem met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, bioscopen, Musis, het filmhuis en de gezellige horeca. Ook de levendige Steenstraat bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 125 m².
• Bouwjaar 2015.
• Energielabel A.
• 14 zonnepanelen.
• Volledig geïsoleerd.
• HR++ beglazing.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein.
• Bijdrage VvE parkeerplaats circa € 17,- per maand.
• Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Voor bezoekers kunnen via de gemeente tegen een gereduceerd tarief parkeerminuten worden aangeschaft.
• Rustige ligging aan een brede groenstrook.
• Projectnotaris: Leef Notarissen Arnhem.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 564.000 - 625.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
442 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 500.000
  2. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 564.000 – 625.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.752/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gashouderpl. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Ampèrestraa. 19 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Transformat. 15 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 597,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.782,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 572.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Broekstraat 18-A

De WOZ-waarde van Broekstraat 18-A is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekstraat en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Broekstraat 18-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Arnhemse Broek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Arnhem Velperpoort 1.07 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 2.22 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
52%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broekstraat 18-A in Arnhem ligt tussen de 564.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekstraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekstraat 18-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.